Решение по делу № 2-2497/2022 от 24.01.2023 | Истринский городской суд (Московская область)

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 января 2023 года

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-73/23 по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> в интересах РФ в лице ТУ ФАУГИ по <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления к СНТ «Лобаново», третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Мосводоканал», Министерство экологии и природопользования, Управление Роспотребнадзора по <адрес>, ООО «Русло» об истребовании из чужого имущества части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная природоохранная прокуратуры <адрес> в интересах РФ в лице ТУ ФАУГИ по <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления обратилась в суд с иском к СНТ «Лобаново», третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», АО «Мосводоканал», Министерство экологии и природопользования, Управление Роспотребнадзора по <адрес>, ООО «Русло» об истребовании из чужого имущества части земельного участка, ссылаясь на то, что Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> была проведена проверка по обращению о возможных нарушениях законодательства при формировании и использовании земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г.о.Истра, вблизи д.Лобаново. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадь 94415 кв.м., отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». В отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности СНТ «Лобаново». Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. На основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ЦТП-Инвест-Технологии» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № передан ООО «Русло» в связи с чем, в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности за ООО «Русло». В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок не огорожен, доступ к береговой полосе реки Истра не ограничен, строения на территории земельного участка отсутствуют. Формирование земельного участка с кадастровым номером № произведено с включением в его состав береговой полосы и акватории реки Истра, а также береговой полосы и акватории ручья без названия. В этой связи земельный участок частично расположен в границах 20-метровой береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне, частично в границе 100-местровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес>, реки Истра основного водотока Москворецкого водоисточника. По поручению Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> кадастровым инженером проведены геодезические работы по установления взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно поверхностного водного объекта по результатам которых установлено пересечение с границами акватории и береговой полосы водного объекта реки Истра общей площадью 29866 кв.м. В связи с чем, Межрайонная природоохранная прокуратура <адрес> в интересах РФ в лице ТУ ФАУГИ по <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления просит суд истребовать из чужого незаконного владения СНТ «Лобаново» в собственность РФ части земельного участка с кадастровым номером №, занятые акваторией и береговой полосой поверхностного водного объекта реки Истра общей площадь 29886 кв.м. Внести изменения в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участка с 94415 кв.м. до 64415 кв.м. Внести в ЕГРН сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п.4.4 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, обязать СНТ «Лобаново использовать земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с ограничениями, установленными п.15,17 ст.65 Водного кодекса РФ п.4.4 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. В судебном заседании прокурор межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> В.М.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить требования по 2 варианту землеустроительной экспертизы.

Председатель СНТ «Лобаново» - Б.А.К. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований, просил удовлетворить заявленные требования по 2 варианту землеустроительной экспертизы.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения (том 2 л.д.2-3) в которых не возражал, против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Министерство экологии и природопользования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Русло» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела следует, что в ходе проверки установлено, что указанный земельный участок не огорожен, доступ к береговой полосе реки Истра не ограничен, строения на территории земельного участка отсутствуют. Формирование земельного участка с кадастровым номером № произведено с включением в его состав береговой полосы и акватории реки Истра, а также береговой полосы и акватории ручья без названия. В этой связи земельный участок частично расположен в границах 20-метровой береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне, частично в границе 100-местровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <адрес>, реки Истра основного водотока Москворецкого водоисточника.

По поручению Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> кадастровым инженером проведены геодезические работы по установления взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно поверхностного водного объекта по результатам которых установлено пересечение с границами акватории и береговой полосы водного объекта реки Истра общей площадью 29866 кв.м.

Определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.248-249) была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП З.И.И. , для определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и определения имеется ли реестровая ошибка.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы эксперт - ИП З.И.И. (том 2 л.д.9-121), установлено, что в результате полевых работ ДД.ММ.ГГГГ было выполнено обследование и кадастровая съемка земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей к нему территории.

Непосредственно вблизи земельного участка с кадастровым номером № выявлен водный объект - река Истра.

В процессе подготовки настоящего заключения председатель СНТ «Лобаново» уведомил, что были проведены кадастровые работы по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель СНТ «Лобаново») и №, в результате которых образовались земельный участки с кадастровыми номерами № (правообладатель СНТ «Лобаново») и №.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, в приложении 1 составлен ситуационный план земельных участков с кадастровыми номерами № с нанесением границ земельных участков по сведениям ЕГРН.

В приложении 2.1 и 2.2 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН с нанесением границ по результатам съемки земельного участка с кадастровым номером № на дату обследования.

В результате исследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был обозначен на местности частично.

Поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером № и закреплены на местности следующим образом: точки 1, 2, 6, 7, 8, 11, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32- деревянный колышек; 3, 5, 14, 17, 20, 33, 34, 35, 36 - металлический столб; 4, 10, 15, 16, 18, 19, 21, 22, 23 - кирпичный столб; 9 - деревянный столб (доска); 12, 13 - угол бетонного цоколя ограждения; 24 – основанию бетонного бордюра.

В результате исследования установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ) и № общей площадью 4354 кв.м. расположена в акватории водного объекта – река Истра. На планах в приложениях 4.1, 4.2 и 4.3 указанная акватория обозначена заливкой голубого цвета.

Геоданные части земельного участка с кадастровым номером № (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ) и № расположенной в акватории водного объекта – река Истра.

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В результате исследования была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

С целью исправления реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом предложены 2 варианта исправления реестровой ошибки.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца и ответчик СНТ «Лобаново» настаивал на исправлении реестровой ошибки по варианту №.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 62857 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – З.И.И. (том 2 л.д.9-121), выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 62857 кв.м.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> в интересах РФ в лице ТУ ФАУГИ по <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 62857 кв.м. в соответствии с геоданными:

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по варианту № исправления реестровой ошибки

Условное обозначение точки

Координаты

От т. - до т.

Длина, м

"......"

Система координат МСК-50 зона 1

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ