Дело № 2-994/2023
(24RS0057-01-2023-000864-12)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 07 августа 2023 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующей: судьи Тупаленко В.М.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» «Верста» ряд № гараж 926, общей площадью 28,3 кв.м.
Требования обоснованы тем, что в 2005 году истец вступил в члены в гаражно-строительном кооперативе «№» «Верста. В том же году построил за счет собственных средств гараж. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась. С 2005 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи, с чем считает, что приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 в середине 2005 года построил гараж в кооперативе «Верста», с указанного периода пользуется им.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСК-18, последний просит принять его в гаражный кооператив, с Уставом он ознакомлен и обязуется его выполнять.
Согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО7, на сооружение – гараж, расположенный адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Согласно заключения оценщика ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость гаража, расположенного по адресу <адрес>, городской округ Шарыпово, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» «Верста» ряд 10 гараж № составляет 77 000 рублей.
Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведений о правах на объект недвижимого имущества – здание площадью 28,3 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – гаражный бокс, указанный в приложении к данной справке по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> имеет адрес: <адрес>, №, блок №, бокс № в гаражно-строительном кооперативе № «Верста».
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес> Шарыпово, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № Верста» ряд № земельный участок № площадью 33+/-2, отсутствуют.
Согласно справки ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости -гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес> Шарыпово, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива № Верста» ряд № гараж № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из справки председателя гаражно-строительного кооператива № «Верста» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № зарегистрирован согласно журналу о регистрации гаражей от 1995 года на ФИО2 и задолженности не имеет, что также подтверждается членской книжкой выданной последнему и приходными кассовыми ордерами об оплате за электроэнергию, членские взносы.
Спора об оспаривании права собственности на гараж не имеется.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» «Верста» ряд №, гараж №, общей площадью 28,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.М. Тупаленко
Мотивированное решение изготовлено: 14 августа 2023 г.