Дело № 4479/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-004240-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2014 году ФИО1 приобретен земельный участок, на котором стоял небольшой жилой дом. В июне 2014 года ФИО1 заселилась в указанный дом, электричество провела от соседей. Присвоение официального адреса в порядке предусмотренном действующими нормами, органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается следующим и доказательствами: ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор на вывоз мусора ТБО с ИП ФИО2 по адресу: <адрес> (после смены нумерации <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Октябрьского РЭС ОАО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт проверки расчетных приборов учета по адресу фактического проживания <адрес>. В паспорте покойного супруга истца ФИО3 имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ об адресе его проживания – <адрес>. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается также подтверждается фотоматериалами, свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установление указанного факта необходимо ей для внеочередного приобретения земельного участка в аренду без проведения торгов. В ином порядке установить данный факт заявитель не имеет возможности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что дом построен в 2014 году, истец проживает в данном доме постоянно.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения требований ФИО6, пояснив, что действительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен объект строительства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец ФИО1 в 2014 году приобрела земельный участок, на котором стоял небольшой жилой дом, проживает в жилом доме постоянно.
Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: договором на вывоз мусора с ИП ФИО2, копиями квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о вывозе мусора, актом проверки расчетных приборов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сетевой организацией ОАО «Улан-Удэ Энерго» проведена проверка расчетного прибора учета в присутствии ФИО1 по адресу: <адрес>.
Также факт строительства дома на указанном земельном участке подтверждается фотоматериалами, а также снимками «Google», на котором отображено возведенное строение.
Из показаний допрошенного свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 постоянно проживает в жилом доме на спорном участке с лета 2014 года, в настоящее время также проживает в указанном доме.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2023.
Судья Н.А.Шатаева
Верно: Судья Н.А. Шатаева
Секретарь: Е.Ц. Цырендашиева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-4479/2023