Дело № 2-1268/2025 ...
УИД 54RS0018-01-2025-000057-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2025 г. г. Искитим, Новосибирская область
Резолютивная часть решения вынесена 19.05.2025
Мотивированное решение изготовлено Дата
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
председательствующего судьи Казак Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Большаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просит признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
438337,66
4224183,75
1
438358,56
4224196,07
2
438351,50
4224205,45
3
438340,89
4224219,54
4
438335,34
4224216,11
5
438320,30
4224206,80
6
438333,83
4224188,52
Свои требования истец мотивирует тем, что он является владельцем земельного участка, общей площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, а также является членом ТСН «...».
Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от 14.10.1994 г. на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории <Адрес> юридическими лицами, был закреплён в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «...» земельный участок площадью - 4, 34 га., а ранее земельный участок для коллективного садоводства был отведён Решением Исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от 08.05.1974.
Согласно пункту 2.4. Устава ТСН «...» товарищество расположено на отведённом земельном участке ... карьероуправления для коллективного садоводства (решением Номер от 08.05.1974 года. Исполнительного комитета ... городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области, постановлением Администрации г. Искитима Номер от 14.10.1994).
Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах ТСН «...», поэтому истец считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.
В 2024 году истец решил оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Организация» был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым Номер, в следующих границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
438337,66
4224183,75
1
438358,56
4224196,07
2
438351,50
4224205,45
3
438340,89
4224219,54
4
438335,34
4224216,11
5
438320,30
4224206,80
6
438333,83
4224188,52
Истец обратился в Администрацию г. Искитима с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация г. Искитима отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая ФИО1 гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.
Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.
Истец ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ТСН «...» от 19.011.2024.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. В письменном возражении представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что администрация г. Искитима Новосибирской области исковые требования не признает поскольку согласно предоставленной схемы, испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка, на который у ТСН «...» отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения.
Третьи лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора представитель ТСН «Березка-2», ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п. 2.4 Устава ТСН «...», принятого общим собранием садоводов 10.05.2009 г., товарищество является правопреемником садоводческого общества «...» в отношении его прав и обязанностей, включая право на землю, воду и т.д. ТСН «...» внесено в ЕГРЮЛ 12.11.2009 г.
В соответствии с постановлением администрации г. Искитима от 14.10.1994 г. Номер в бессрочное пользование за СТ «...» закреплен земельный участок площадью 4,34 га.
Согласно справке председателя правления ТСН «...» от 19.11.2024 истец является членом ТСН «...», использует закрепленный за ним земельный участок по адресу: <Адрес>.
В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО, работником ООО «Организация», определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежным землепользователем ТСН «...» - земли общего пользования.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Искитима от 14.10.1994 г. Номер, Уставом ТСН «...» подтверждается факт того, что земля, на котором находится ТСН «...» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.
Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок ТСН «...» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой председателя правления ТСН «...».
Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «...».
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно указанного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
438337,66
4224183,75
1
438358,56
4224196,07
2
438351,50
4224205,45
3
438340,89
4224219,54
4
438335,34
4224216,11
5
438320,30
4224206,80
6
438333,83
4224188,52
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Казак Ю.А.
...