78RS0005-01-2023-004761-09

ДЕЛО № 2-5612/2023 21 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец: ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) за период: с 01 марта 2019 года по 01 марта 2023 года в размере 153 881 рубля 13 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указывал на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении истца, который в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляет общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома и предоставляет собственникам жилищные и коммунальные услуги. За период с 01 марта 2019 года по 01 марта 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения в сумме 153 881 рубля 13 копеек. На основании изложенного, истец просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание 21.12.2023г. представитель истца-Алексеева М.А. явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 21.12.2023г. явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, сообщил о своем намерении погашать образовавшуюся задолженность периодическими платежами, представил суду квитанцию по оплате ЖКУ на сумму 4 000 рублей.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом, ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику на основании договора передачи квартиры в собственность от 03.09.2007г., ? доля- как наследнику после умершей матери ФИО1 (что подтверждается материалами наследственного дела № нотариуса Санкт-Петербурга ФИО2). Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации (Форма 9).

ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в спорный период. Доказательств обратного -суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Из иска и представленного истцом расчета следует, что по лицевому счету № имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: с 01 марта 2019 года по 01 марта 2023 года в размере 153 881 рубля 13 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности на дату подачи иска судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опорочен, иного расчета (контррасчета) суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В ходе судебного разбирательства ответчиком оплачена задолженность по оплате ЖКУ в размере 4 000 рублей, что подтверждается представленным суду кассовым чеком от 21.09.2023г. на указанную сумму.

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанной нормы права, руководствуясь положениями ст. 31, ст. 153, 155 ЖК РФ, суд полагает подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 01 марта 2023 года в размере 149 881 рубля 13 копеек (153 881 рубля 13 копеек-4 000 рублей= 149 881 рубль 13 копеек).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 4 277 рублей 62 копейки.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего ИНН №, в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 149 881 рубль 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 277 рублей 62 копейки, а всего 154 158 (сто пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 75 копеек.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2024г.