​УИД 77RS0019-02-2025-016176-46

Дело №...5

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года ​ ​ г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Лариной А.Д., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело...025 по исковому заявлению ... об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Государственная жилищная инспекция города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ...... об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая в обоснование своих требований, что ответчик ... Н.А., являясь собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 77:02:0020004:1942, расположенной по адресу: адрес, не предоставляет истцу доступ в указанное помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и города Москвы. Ссылаясь на то, что до настоящего времени доступ в вышеуказанное помещение ответчиком не предоставлен, истец просит обязать ... Н.А. обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в помещение по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет самовольного переустройства или перепланировки помещения.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ... Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что в Мосжилинспекцию поступило заявление фио от 18 мая 2025 года № ГР-03-5202/25 о проведении проверки на предмет наличия незаконной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 7).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ... Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13).

В целях проверки фактов, указанных в вышеуказанном обращении, установления фактического состояния помещения, должностными лицами Мосжилинспекции проведено контрольное (надзорное) мероприятие с выходом по адресу: адрес с целью проведения осмотра на предмет переустройства и (или) перепланировки помещения, однако доступ в помещение предоставлен не был, о чем был составлен соответствующий акт (л.д. 24).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу положений пункта 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

Согласно положениям частей 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Как следует из содержания статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении помещения, принадлежащего ответчику, соблюдения требований по проведению переустройства и перепланировки помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает её права и законные интересы.

Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта незаконной перепланировки в принадлежащем ответчику помещении.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилые и нежилые помещения для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений в многоквартирных домах, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

На Мосжилинспекцию, как на орган исполнительной власти города Москвы, возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым и нежилым помещениям и их использованию, в силу чего Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в помещение по адресу: адрес, с целью проверки информации о самовольной перепланировке данного помещения, а на ответчика, как на собственника данного помещения, возложена обязанность по предоставлению доступа в помещение для осуществления указанных целей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части возложения на ответчика ... Н.А. обязанности по обеспечению доступа в помещение по адресу: адрес, принадлежащее ей на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы для проведения проверки на предмет самовольного переустройства или перепланировки помещения.

Поскольку Мосжилинспекция при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ... (паспортные данные) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ для обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья Ларина А.Д.