(УИД47RS0001-01-2023-000032-51)

Решение

по делу № 2-253/2023

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании за ней права собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ её семья, состоящая из неё ФИО1, её мужа ФИО4 и их сына ФИО5, на основании «Договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной кооперативной и общественной организации» от ДД.ММ.ГГГГ стала проживать в отдельной трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала Ефимовскому Комплексному Леспромхозу.

Её муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Их сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире одна.

Она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в соответствии с нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и 26.09.2022 года обратилась в администрацию Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемой ей квартиры. Однако, администрация сообщила о невозможности передачи в собственность вышеуказанной квартиры, ввиду того, что указанная квартира не является муниципальной собственностью Ефимовского городского поселения (письмо от 29.09.2022 № 954).

Администрация Ефимовского городского поселения длительное время не оформляет право муниципальной собственности на жилищный фонд, переданный от ЗАО «Ефимовский Комплексный Леспромхоз», правопреемником которого является АО «Ефимовский Комплексный Леспромхоз». Таким образом, по независящим от истца причинам она, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не может его реализовать. Во внесудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования она не использовала, что подтверждается Справкой филиала Тихвинского бюро технической инвентаризации № 3120 от 26.12.2022 года.

Истец- ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказного почтового отправления, представитель истца представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя, н иске настаивает.

Ответчик- представитель Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомления о вручении заказного почтового отправления, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает и претензий по существу заявленных требований не имеет.

3-и лица- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и представитель АО «Ефимовский Комплексный Леспромхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказного почтового отправления, иск не оспорили.

Проверив материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиком, 06.01.1972г. между жилищно-коммунальным отделом Ефимовского ЛПК и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной кооперативной и общественной организации, согласно которому ФИО4 на основании решения профкома от 05.01.1972г. была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Из материалов дела судом также установлено, что ЗАО «Ефимовский КЛПХ» ФИО4 на семью из трех человек: самого ФИО4, его жену ФИО1 и их сына ФИО5, был выдан ордер на жилое помещение № от 08.01.1997г. на право занятия жилого помещения- отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации по месту жительства форма № от 19.12.2022г. следует, что истица ФИО1 с 14.02.1972г. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащим ЗАО «ЕКЛПХ», на основании ордера № от 08.01.1997г.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования истец ФИО1 не использовала, что подтверждается справкой филиала Тихвинского бюро технической инвентаризации № от 26.12.2022 года.

26.09.2022 истица подала заявление Главе администрации Ефимовского городского поселения о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответа Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области № от 29.09.2022г. следует, что в муниципальной собственности Ефимовского городского поселения нет жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>.

Полагая незаконным отказ в приватизации жилого помещения, истица обратилась с данным иском в суд.

Согласно представленным суду документам жилищный фонд, в том числе и занимаемая истцом квартира, в соответствии с Договором (выкупа имущества) № от 30.12.1992 передан ЗАО «Ефимовский КЛПХ» на праве оперативного управления до его передачи в муниципальную собственность.

01.03.2013 ЗАО «Ефимовский КЛПХ» направило руководителю ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области для осуществления процедуры учета объектов недвижимости (жилой фонд) в реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ, необходимые документы, в том числе на спорную квартиру, при этом судом установлено, и не оспорено сторонами, что до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд <адрес>, в том числе спорный дом, где расположена квартира истцов, не принят.

Из материалов дела судом установлено, что в настоящее время жилое помещение- квартира по адресу: <адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №, сведения о её правообладателях в ГКН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2022г.

Из текста искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ её семья, состоящая из неё ФИО1, её мужа ФИО4 и их сына ФИО5, стала проживать в отдельной трехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Указанная квартира принадлежала Ефимовскому Комплексному Леспромхозу. Её муж ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Их сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире одна. Администрация Ефимовского городского поселения длительное время не оформляет право муниципальной собственности на жилищный фонд, переданный от ЗАО «Ефимовский Комплексный Леспромхоз», правопреемником которого является АО «Ефимовский Комплексный Леспромхоз». Таким образом, по независящим от истца причинам она, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не может его реализовать. Во внесудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что на день обращения истца в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истица имеет в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, она вселилась в спорную квартиру и проживает в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, а также учитывая, что ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, гарантированное Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный Ефимовским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-002, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2023 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>