Судья Мануковская М.В. УИД 39RS0001-01-2023-000643-67

дело №2-2003/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-5144/2023

27 сентября 2023 года г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Яковлева Н.А.

судей Никифоровой Ю.С., Ганцевича С.В.,

с участием прокурора Маркеловой Г.И.,

при секретаре Быстровой Н.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 19 июня 2023 года по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Попову ФИО1 о признании не приобретшим права пользования квартирой, выселении и встречному иску Попова ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» об установлении факта проживания в качестве члена семьи и обязании заключить дополнительное соглашение к договору найма.

Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, представителя администрации городского округа «Город Калининград» ФИО5, полагавшей, что жалоба удовлетворению не подлежит, заключение прокурора о законности и обоснованности решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования квартирой, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду администрации городского округа г.Калининград, нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО2 снятая с регистрационного учета 04 августа 2013 года в связи со смертью. В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется.

В ходе обследования, проведенного 31 мая 2022 года сотрудником администрации, установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ответчик, который не представил какие-либо документы, на основании которых был вселен в квартиру, при этом истцом решение о предоставлении ответчику занятого им жилого помещения не принималось.

Определением суда от 15 июня 2023 года принято встречное исковое заявление ФИО4, уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ, об установлении факта проживания в квартире по указанному адресу в качестве члена семьи ФИО3 и понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору найма в отношении спорного жилого помещения.

Рассмотрев дело, суд вынес решение, которым удовлетворил исковые требования администрации городского округа «Город Калининград», признав ФИО4 не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес> – с выселением его из квартиры по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения; в удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к администрации городского округа «Город Калининград» об установлении факта проживания в качестве члена семьи и понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору найма отказано; с ФИО4 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования «Город Калининград» в размере 900 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым в иске администрации отказать, а его исковые требования удовлетворить. Указывает, что после смерти сына ФИО3 проживал совместно с ней в спорной квартире как член семьи, вёл с ней общее хозяйство, оказывал моральную и материальную поддержку, наладил взаимоотношения между ней и дочерью.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия полагает его подлежащим оставлению без изменения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании постановлений мэра г.Калининграда № 2286 от 2 сентября 1997 года, № 790 от 11 мая 1995 года в муниципальную собственность принят жилищный фонд АО «Калининградский целлюлозно-бумажный комбинат», в состав которого входил жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 5 апреля 2023 года собственником объекта недвижимого имущества с КН № по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Городской округ «город Калининград».

По настоящему делу судом первой инстанции установлено, что в период с 4 марта 1970 года в указанной квартире в качестве нанимателя по месту жительства была зарегистрирована ФИО2 (снята с регистрационного учета в связи со смертью 4 августа 2013 года). Также в квартире были зарегистрированы члены семьи нанимателя: с 29 августа 1975 года - сын ФИО6 (снят с регистрационного учета в связи со смертью 13 января 2005 года), с 12 февраля 1985 года - внуки нанимателя ФИО7 (снят с регистрационного учета в связи со смертью 7 августа 2021 года), и ФИО8 (снята с регистрационного учета 3 октября 2017 года в связи с регистрацией по месту жительства в республике Беларусь), а также с 16 марта 1990 года супруга сына ФИО2 - ФИО3 (снята с регистрационного учета в связи со смертью 5 декабря 2021 года).

На момент вынесения обжалуемого решения по адресу: <адрес> не значилось лиц, зарегистрированных там по месту жительства.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик вселился и проживал в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от 1 июля 2021 года, заключенного между ФИО3 в качестве наймодателя и ФИО4 в качестве нанимателя.

Разрешая спор, суд верно указал, что ФИО4 не представлено доказательств его вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Документов, подтверждающих наличие какой-либо степени родства ответчика с нанимателем жилого помещения или членами её семьи, в материалах дела не имеется. Напротив, ФИО4 проживал в спорном жилом помещении на основании возмездного договора найма жилого помещения, данное обстоятельство им не оспаривается.

Доводы ФИО4 со ссылкой на ведение с ФИО3 общего хозяйства, оказании ей материальной и моральной поддержки, в том числе связанной с налаживанием взаимоотношений последней с дочерью, получили тщательную оценку при рассмотрении дела судом первой инстанции, и обоснованно отвергнуты судом в качестве оснований для возникновения у ответчика права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации городского округа «Город Калининград», не состоит, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку истцом решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, при этом сам ответчик проживал в нем без законных оснований и отказался добровольно освободить квартиру, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Указанные ФИО4 в апелляционной жалобе доводы по существу вышеприведенные выводы суда не опровергают.

Все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана надлежащая оценка в решении, нормы материального права применены судом правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом также не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 19 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: