Дело № 2-3442/2023

59RS0005-01-2023-002814-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 09 ноября 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Карповой А.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ТСЖ «Аркадия Гайдара 11А», ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Аркадия Гайдара 11А», ФИО2 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая в заявлении, что ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,6 м2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №.

Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО2, которая не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку между ФИО1 и ФИО2 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли соответственно, обязать Товарищество собственников жилья «Аркадия Гайдара 11а» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, по известному месту жительства.

Представитель ответчика ТСЖ «Аркадия Гайдара 11А» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, суд считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате как жилого помещения так и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 на основании свидетельства о наследстве по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО6, являются собственниками по 1/2 доли права каждая на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 как и ответчик ФИО3 в силу закона обязаны оплачивать расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако ФИО1 от исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг уклоняется, доказательств иного суду не представлено.

Согласно пояснениям истца в <адрес> г. Перми проживает ответчик ФИО2, при этом оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

Согласно финансово-лицевого счета на <адрес> г. Перми следует, что лицевой счет открыт на ФИО2, взимается ежемесячная плата, имеется задолженность на общую сумму 113 882,49 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Поскольку собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, при этом не исполняет свои обязанности по оплате за жилье, требования истца о необходимости определить доли в оплате за обслуживание жилья и заключить отдельные соглашения о несении расходов на оплату обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения являются обоснованными. Это, по мнению суда, позволит истцу надлежащим образом исполнять свои обязанности по внесению платы за жилое помещение с учетом её доли в праве общей собственности на жилое помещение

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> А <адрес> следующем размере: ФИО1 - ? долю от общего размера оплаты за жилое помещения, ФИО2 - ? долю от общего размера оплаты за жилое помещение.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения отдельного соглашения (договора) и выдачи им отдельных платежных документов (квитанций) для внесения платежей за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, соразмерно доли каждого – ФИО1 на ? и ФИО2 – на ? доли размера всей оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится

в материалах дела № 2-3442/2023