№ 2-701/2023
УИД 03RS0053-01-2023-000684-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 05 сентября 2023 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,
при секретаре Михайловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи заключенному ДАТА между ней и ФИО2 она приобрела у ответчицы квартиру общей площадью 25,8 кв.м и 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 410 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДАТА решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
В квартире принадлежащей ей на праве собственности зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
Фактически ответчики в квартире не проживают с лета 2018 года, имущества по указанному адресу не имеют. Оплату коммунальных услуг, налогов и содержания жилья производит истец.
Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права собственника жилья.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном доме не означает приобретения им права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что она создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением и считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья Г.С. Белорусова