Дело № 2-15306/2024 УИД: 77RS0021-02-2024-021770-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15306/2024 по иску ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки на погашение задолженности по кредитному договору, возложении обязанности перечислить денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику АО «ДОМ.РФ», в котором просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 26.08.2024г. об отказе направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренной Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> от 04.12.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО). Признать незаконным основания отказа АО «ДОМ.РФ» - «прослеживаются цель потребительского характера», «несоответствие цели кредитования установленным требованиям» Сумма рефинансируемого кредита менее текущего КД (также и суммы в предшествующей рефинансировании от 2020г.)», указанные в Решении АО «ДОМ.РФ» от 26.08.2024г. об отказе направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> от 04.12.2020г., заключенному между фио Банком «Левобережный» (ПАО). Обязать АО «ДОМ.РФ» рассмотреть заявление ФИО1 о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> 20 от 04.12.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО) с учетом признания оснований отказа («прослеживаются цели потребительского характера» «несоответствие цели кредитования установленным требованиям. Сумма рефинансируемой кредита менее текущего КД (также и суммы в предшествующем рефинансировании от 2020г.) незаконными. Возложить обязанность на Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере сумма на погашение кредита (займа) по Кредитному договору <***> от 04.12.2020г, заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в целях улучшения жилищных условий истца и его семьи 17.12.2014г. между ФИО1 и адрес «Береговое» был заключен Договор № 1-28-4-3к участия в долевом строительстве, в соответствии с которым истец приобрел право на объект долевого строительства - 3-х комнатная квартира в многоквартирном доме по адресу адрес. Цена указанного договора на момент подписания составляла сумма, из которых сумма оплачивается за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России». 22.12.2014г. между истцом и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор <***> на сумму сумма с целью инвестирования строительства вышеуказанного объекта недвижимости. 22.03.2018г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита истцом был заключен Кредитный договор <***> с ПАО Банк «Левобережный». Сумма кредита сумма 24.06.2019г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита истцом был заключен кредитный договор <***> с ПАО Банк «Левобережный». Сумма кредита сумма. Целевым назначением кредита являлось погашение в полном объеме задолженности по первоначальному кредитному договору <***> от 22.03.2018г., предоставленному в погашение в полном объеме задолженности по первоначальному кредитному договору от 22.12.2014 №10366489, предоставленного на приобретение объекта недвижимости. 17.01.2020 г. в целях рефинансирования ипотечного жилищного кредита Истцом был заключен Кредитный договор <***> с адрес. Сумма кредита сумма. Целевым назначением кредита являлось погашение в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному по кредитному договору ЗП6677-18 о 24.06.2019г. 04.12.2020г. между истцом и ПАО Банк «Левобережный» был заключен Кредитный договор <***> на сумму сумма. Цель использования кредита - погашение в полном объем задолженности по целевому ипотечному кредиту, ранее предоставленному на основании предшествующего Кредитного договора <***> с адрес 24.01.2024 г. истец обратился в Банк «Левобережный» (ПАО) с заявлением о возмещений денежных средств для погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту по Кредитному договору <***>, в рамках реализации мер государственной поддержки, определенных и представленных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ. 02.02.2024 г. от АО «ДОМ.РФ» получен отказ на возмещение денежных средств для погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту № ЗП26030-20 от 04.12.2020г. Отказ обжалован истцом. Решением Пресненского районного суда адрес от 21.06.2024г. по делу № 2-8523/24 решение АО «ДОМ.РФ» признано незаконным. На АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о частичном погашении задолженности по договору займа <***> от 04.12.2020 г. Истец с вышеуказанным решением суда обратился 15.08.2024г. в АО «ДОМ.РФ» повторно. Ответчик 26.08.2024г. вновь отказал истцу в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение обязательств по договору ипотечного займа. АО «ДОМ.РФ» отказал по тем же основанием, что и первый раз.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица Банком «Левобережный» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

03.07.2019 г. вступил в силу Федеральный закон "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" от 03.07.2019 N 157-ФЗ (далее - Федеральный закон № 157-Ф3).

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 157-Ф3 настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-Ф3 меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более сумма. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-Ф3 реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 г. №1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В п. 20 Положения определено, что обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.12.2014 г. между ФИО1, фио и адрес «Береговое» был заключен договор № 1-28-4-3к участия в долевом строительстве, в соответствии с которым участники долевого строительства приобретают право на объект долевого строительства - 3-х комнатная квартира в многоквартирном доме по адресу адрес.

В соответствии с п. 2.1 договор № 1-28-4-3к от 17.12.2014 г., цена договора на момент подписания составляла сумма, из которых: сумма участники долевого строительства уплачивают за счет собственных денежных средств; сумма оплачивается за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».

22.12.2014г. между ФИО1, фио и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор <***> на сумму сумма с целью инвестирования строительства вышеуказанного объекта недвижимости (договор № 1-28-4-3к участия в долевом строительстве от 17.12.2014)

03.07.2015 г. во исполнение условий договора № 1-28-4-3к участия в долевом строительстве от 17.12.2014 г., заключенного между ФИО1, фио и адрес «Береговое» квартира, расположенная по адресу: адрес по акту № 1/28 была передана участникам долевого строительства.

Квартиру, расположенная по адресу: адрес зарегистрировано на праве общей совместной собственности за ФИО1, фио 25.01.2016 г.

22.03.2018 г. Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО1, фио заключен кредитный договор <***> (заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта «Перекредитования»), в соответствии с которым Банк предоставил заемщикам кредит в размере сумма

В соответствии с п. 3.4 кредитный договор <***> от 22.03.2018 г. цель предоставления использования заемных средств: погашение в полном объеме задолженность по первоначальному кредитному договору от 22.12.2014 года № 10366486, предоставленному на приобретение в общую совместную собственность ФИО1, фио квартиры, расположенной по адресу: адрес стоимостью сумма путем заключения договора № 1-28-3к участия в долевом строительстве от 17.12.2014 г.

24.06.2019 г. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО1, фио заключен кредитный договор <***> (заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта «Перекредитования»), в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере сумма

В соответствии с п. 3.4 кредитного договора <***> от 24.06.2019 г. цель предоставления использования заемных средств: погашение в полном объеме задолженность по первоначальному кредитному договору <***> от 22.03.2018 г.. предоставленному на погашение в полном объеме задолженности по первоначальному кредитному договору от 22.12.2014 года № 10366486, предоставленному на приобретение в общую совместную собственность ФИО1, фио квартиры, расположенной по адресу: адрес, 2-я Обская, д.154, кв.28 стоимостью сумма путем заключения договора № 1-28-3к участия в долевом строительстве от 17.12.2014 г.

17.01.2020 г. между адрес и ФИО1, фиоГ заключен кредитный договор <***> (заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта «Перекредитование» с применением опции «Легкая ипотека»), в соответствии с которым адрес представило заемщикам кредит в размере сумма

Как следует из п. 3.4 кредитный договор <***> от 17.01.2020 г., цели предоставления использования заемных средств: погашение в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту (займу) ранее представленному на основании предыдущего договора.

04.12.2020 г. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО1, фио заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере сумма.

В соответствии с п. 12 кредитного договора <***> от 04.12.2020 г., цели предоставления использования заемных средств: погашение в полном объеме задолженности по ранее предоставленному на основании предшествующего Кредитного договора <***> от 17.01.2020 г.

Согласно п. 11 кредитного договора <***> от 04.12.2020 г., заемщик предоставил кредитору обеспечение исполнения обязательств: квартиру по адресу: адрес., данные обстоятельства подтверждаются договором об ипотеки от 04.12.202 года. Заключенным между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) и ФИО1, фио

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 157-Ф3 полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2031 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания), в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

1.1) строительство на адрес объекта индивидуального жилищного строительства;

1.2) приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

1.3) приобретение на адрес доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1 настоящей части, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей);

1.4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 года N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

1.5) приобретение на адрес жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания) в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 настоящей части и части 5.1 настоящей статьи;

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

В порядке, предусмотренном п. 4 Положения, направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", заемщика, обязательства которого обеспечены поручительством, совместно с поручителем (далее соответственно - заявитель, заявление о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно п. 5 Положения к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы: удостоверяющие личность и гражданство заявителя (заявителей); удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика (поручителя). В случае отсутствия у ребенка паспорта гражданина Российской Федерации либо в случае невозможности его представления представляется свидетельство о рождении ребенка;

подтверждающие материнство (отцовство) заемщика (поручителя) в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие приобретение заявителем (заявителями) объекта недвижимости (доли в праве собственности на объект недвижимости), строительство объекта недвижимости либо уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива в соответствии с подпунктом "б" пункта 7 настоящего Положения; подтверждающие предоставление поручительства по ипотечному жилищному кредиту (займу) в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; подтверждающие получение жилищно-строительным кооперативом разрешения на строительство до 1 июля 2018 г. в случае, если государственная регистрация права собственности на объект недвижимости членом такого кооператива произведена после указанной даты, либо подтверждающие, что строительство объектов недвижимости осуществлено жилищно-строительным кооперативом на земельных участках, предоставленных ему в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", или жилищно-строительным кооперативом, созданным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)". Документы представляются в подлинниках либо копиях. Требования к формам документов и форматам документов, представляемых в форме электронного документа, устанавливаются обществом и публикуются на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет").

В силу п. 7 Положения, по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

а) заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 настоящего Положения. Для подтверждения соблюдения указанного условия общество не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, запрашивает сведения о государственной регистрации рождения детей заемщика (поручителя), содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в соответствии со статьей 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". В случае отсутствия в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведений о детях, рожденных до 1 октября 2018 г., соответствие положениям пункта 3 настоящего Положения устанавливается на основании документов, полученных от заявителя (заявителей), если заявление о погашении кредита (займа) и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, представлены посредством единого портала, либо от кредитора, если заявление о погашении кредита (займа) и указанные документы представлены кредитором вместе с обращением кредитора.

Соответствие положениям пункта 3 настоящего Положения при рождении ребенка на территории иностранного государства устанавливается на основании документов, полученных от заявителя (заявителей), если заявление о погашении кредита (займа) и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, представлены посредством единого портала, либо от кредитора, если заявление о погашении кредита (займа) и указанные документы представлены кредитором вместе с обращением кредитора:

свидетельства о рождении ребенка, выданного консульским учреждением Российской Федерации за пределами адрес, - при рождении ребенка на территории иностранного государства;

документа, подтверждающего факт рождения и регистрации ребенка, выданного и удостоверенного проставлением апостиля компетентным органом иностранного государства, с удостоверенным в установленном законодательством Российской Федерации порядке переводом на русский язык, - при рождении ребенка на территории иностранного государства - участника Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, подписанной в адрес 5 октября 1961 г.;

документа, подтверждающего факт рождения и регистрации ребенка, выданного компетентным органом иностранного государства, переведенного на русский язык и легализованного консульским учреждением Российской Федерации за пределами адрес, - при рождении ребенка на территории иностранного государства, не являющегося участником Конвенции, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов, подписанной в адрес 5 октября 1961 г.;

документа, подтверждающего факт рождения и регистрации ребенка, выданного компетентным органом иностранного государства, переведенного на русский язык и скрепленного гербовой печатью, - при рождении ребенка на территории иностранного государства, являющегося участником Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в адрес 22 января 1993 г.;

б) заемщик (заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) до 1 июля 2031 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели:

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания), в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве);

строительства на адрес объекта индивидуального жилищного строительства;

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

приобретения на адрес доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в абзаце втором настоящего подпункта, в случае, если в результате такого приобретения объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик или поручитель, либо в общую собственность заемщика и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик, и их ребенка (детей);

уплаты (внесения) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, который соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, которые соответствуют требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

приобретения на адрес жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания) в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

приобретения или строительства объектов недвижимости, указанных в абзацах втором - седьмом настоящего подпункта, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), и (или) оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа);

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзацах втором - восьмом настоящего подпункта;

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце девятом настоящего подпункта;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на адрес, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве;

г) кредитором является:

по кредитным договорам (договорам займа), заключенным с 30 апреля 2021 г., лицо, указанное в части 5 2 статьи 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния";

по кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 30 апреля 2021 г., также лицо, не указанное в части 5 2 статьи 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". Если по таким договорам кредитором является кредитный потребительский кооператив или сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве, должна быть осуществлена не позднее 14 мая 2021 г.

В соответствии со сведениями из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: адрес зарегистрировано 25.01.2016 г. на праве общей совместной собственности за ФИО1, фио

24.01.2024 г. истец обратился в Банк «Левобережный» (ПАО) с заявлением о возмещений денежных средств для погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту по Кредитному договору <***>, в рамках реализации мер государственной поддержки, определенных и представленных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ.

02.02.2024 г. от АО «ДОМ.РФ» получен отказ на возмещение денежных средств для погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту № ЗП26030-20 от 04.12.2020г.

Как следует из решения АО «ДОМ.РФ» от 02.02.2024 года, основанием для отказа в получение выплаты: несоответствие цели кредитования установленным требованиям. Сумма рефинансируемого кредита менее текущего КД (также и суммы в предшествующем рефинансировании от 2020 года). Прослеживаются цели потребительского характера.

Не согласившим с решением АО «ДОМ.РФ» от 02.02.2024 года, истец обратился с иском в суд.

Решением Пресненского районного суда адрес от 21.06.2024 г. по гражданскому делу № 2-8523/24, решение АО «ДОМ.РФ» от 02.02.2024 года признано незаконным; на АО «ДОМ.РФ» возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о частичном погашении задолженности по договору займа <***> от 04.12.2020 г. Решение суда вступило в законную силу.

15.08.2024 г. истец повторно обратился в АО «ДОМ.РФ» с заявлением о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> 20 от 04.12.2020г ( № заявления 27210.08.2024, дата получения 15.08.20204, дата формирования 23.08.2024, статус – отклонено)

26.08.2024 года решением АО «ДОМ.РФ» в удовлетворении заявления отказано. Причина отказа: «Несоответствие цели кредитования установленным требованиям. Сумма рефинансируемого кредита менее текущего КД, также и суммы в предшествующем рефинансировании от 2020 года).

Оценив представленные доказательства, суд не соглашается с позицией ответчика АО «ДОМ.РФ» о том, что получение кредитных средств не только на приобретение квартиры, но и иные цели потребительского характера противоречит целям кредитования, отражённым в Постановлении Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 по следующим основаниям.

Цель программы по предоставлению мер государственной поддержки для многодетных родителей, инициированной Президентом Российской Федерации - это возможность улучшения жилищных условий многодетной семьи

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом доказаны основания для удовлетворения требований о признании за ним права на получение мер государственной поддержки в рамках Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

При этом, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.

Кредитные договоры, в данном конкретном случае имеющие своей целью предоставление заемщику целевого кредита, предполагают предоставление заёмных средств на улучшение жилищных условий семьи - приобретение объекта недвижимости,а в последующем рефинансирование предыдущих кредитных договоров. Об этом свидетельствуют как сами по себе условия кредитных договоров в их системной взаимосвязи, так и последующее поведение сторон договора займа в виде перечисления денежных средств, имеющим строго целевое назначение платежа - оплата приобретаемой недвижимости по договору участия в долевом строительстве; регистрация ипотеки в целях удостоверения прав банка как залогодержателя объекта недвижимости, предоставленных в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, рефинансирование первичного и последующих кредитных договоров. Анализируя условия кредитных договоров, а также договора участия в долевом строительстве, исходя из смысла и содержания договоров, действий сторон по исполнению соглашений, суд приходит к выводу о том, что совершение истцом данных сделок направлено на улучшение жилищных условий путем приобретения с использованием кредитных средств квартиры.

В результате сделки по приобретению квартиры жилищные условия семьи истца были улучшены. У истца в собственности появилась квартира, в которой семья истца проживает.

Ответчик, в свою очередь, не доказал наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отклонения заявки о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу.

Более того, суду не представлено сведений о том, что оператором программы были запрошены недостающие документы у кредитора. АО «ДОМ.РФ» формально рассмотрел заявление о погашении задолженности по договору займа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания отказа АО «ДОМ.РФ»- «Несоответствие цели кредитования установленным требованиям. Сумма рефинансируемого кредита менее текущего КД (также и суммы в предшествующем рефинансировании от 2020 года), указанные в решении АО «ДОМ.РФ» от 26.08.2024г. об отказе направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 04.12.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО) - являются незаконными, и полагает необходимым признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 26.08.2024г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренной Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 04.12.2020 г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО).

В то же время, поскольку суд не вправе лишить АО «ДОМ.РФ» возможности проведения проверки соответствия поданных истцом документов требованиям закона, требования о возложении на АО «ДОМ.РФ» обязанности направить денежные средства государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере сумма на погашение кредита (займа) по кредитному договору <***> от 04.12.2020г, заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО) - не подлежат удовлетворению.

Восстановление нарушенных прав возможно путем возложения обязанности на АО «ДОМ.РФ» рассмотреть заявление ФИО1 о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> 20 от 04.12.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО), исключив повторный отказ по тому же основанию, послужившему поводом для принятия отрицательного решения 26.08.2024 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным решения об отказе в направлении средств государственной поддержки на погашение задолженности по кредитному договору, возложении обязанности перечислить денежные средства - удовлетворить частично.

Признать незаконными основания отказа АО «ДОМ.РФ» - «Несоответствие цели кредитования установленным требованиям. Сумма рефинансируемого кредита менее текущего КД (также и суммы в предшествующем рефинансировании от 2020 года), указанные в решении АО «ДОМ.РФ» от 26.08.2024г. об отказе направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 04.12.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО).

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 26.08.2024г. об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренной Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по кредитному договору <***> от 04.12.2020 г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО).

Возложить на АО «ДОМ.РФ» обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом № 157-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по Кредитному договору <***> 20 от 04.12.2020г., заключенному между ФИО1 и Банком «Левобережный» (ПАО), исключив повторный отказ по тому же основанию, послужившему поводом для принятия отрицательного решения 26.08.2024 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.