Судья: Нистратовой Т.М. Дело <данные изъяты>
50RS0<данные изъяты>-20
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<данные изъяты> <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Глумовой Л.А.,
судей Степновой О.Н., Галановой С.Б.,
при помощнике судьи Стельмак М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка лесного фонда, установлении границ земельного участка,
по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Степновой О.Н., объяснения явившегося лица,
установила:
ФИО1 обратилась с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка лесного фонда, установлении границ земельного участка.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <данные изъяты>г. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <данные изъяты> При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, который по сведениям ЕГРН накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу, в его фактических границах, практически полностью. При этом границы земельного участка истца на местности обозначены объектами искусственного происхождения, земельный участок огорожен, на данном земельном участке расположен жилой дом. Наложение земель лесного фонда на земельный участок истца нарушает права истца как собственника земельного участка.
Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка лесного фонда, установлении границ земельного участка удовлетворены.
Судом постановлено:
Установить границы земельного участка для индивидуального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с заключением экспертов ООО «Геокадастрэксперт» ФИО2, ФИО3 (таблица 8, том 1, текстовая часть):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Солнечногорск, Клинское лесничество, Поваровское участковое лесничество, квартал <данные изъяты>, выдела <данные изъяты> квартал <данные изъяты>, выдела <данные изъяты> исключив из площади данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с заключением экспертов ООО «Геокадастрэксперт» ФИО2, ФИО3:
Обозначениехарактерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН относительно земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства просит решение суда первой инстанции отменить в полном объеме, как незаконное и необоснованное.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражал относительно доводов жалобы.
Иные лица участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>г., заключенного с ФИО4, является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <данные изъяты>, и размещенного на данном земельном участке жилого дома по адресу: <данные изъяты>.
Указанный земельный участок ФИО4 принадлежал на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>г., жилой дом – на основании постановления Главы <данные изъяты> от <данные изъяты>г. <данные изъяты> «О приемке в эксплуатацию вновь построенного жилого дома…»
По состоянию на <данные изъяты>. сведения о спорном земельном участке, в том числе описание границ, содержались в ЕГРН.
В отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Солнечногорск, Клинское лесничество, Поваровское участковое лесничество, квартал <данные изъяты>, выдела <данные изъяты> квартал <данные изъяты>, выдела <данные изъяты>, государственный кадастровый учет осуществлен в феврале <данные изъяты>.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> и подъездную асфальтированную поселковую дорогу по <данные изъяты>. Площадь наложения на земельные участки и прилегающие территории составляет <данные изъяты> кв. м, из которых <данные изъяты> кв. м накладываются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м – асфальтированная дорога по <данные изъяты>.
Экспертами ФИО2, ФИО3 ООО «Геокадастрэксперт», которому поручено проведение судебной землеустроительной экспертизы, также установлено, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью накладывается на земельный участок лесного фонда <данные изъяты>. Экспертами отмечено, что освоение испрашиваемого земельного участка в период не только до <данные изъяты>г., но и значительно раньше, подтверждается не только имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами, но и анализом данных дистанционного зондирования Земли от <данные изъяты><данные изъяты> этом, исходя из анализа космического снимка <данные изъяты>. и ортофотоплана <данные изъяты>., эксперты пришли к выводу о том, что вырубки леса землепользователями не проводилось. В процессе исследования экспертами также указано на то, что испрашиваемые земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> полностью накладываются, за исключением юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на функциональную зону Ж-2 (застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами), установленную Правилами землепользования и застройки <данные изъяты>. По результатам исследования, с учетом применения положений Федерального закона от <данные изъяты>г. № 280-ФЗ о земельных участках, права на которые зарегистрированы до <данные изъяты>г., экспертами предложен вариант установления границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, соответствующей правоустанавливающим документам.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд исходил из того, что спорный земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположен в испрашиваемых границах более двадцати лет, право на который возникло до <данные изъяты>г. и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ участка лесного фонда, при этом на участке расположен жилой дом, возведенный в <данные изъяты>., право, на который также зарегистрировано, в связи с чем выявленное пересечение границ спорного земельного участка с границами лесного фонда в силу закона не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: