УИД: 42RS0032-01-2022-002061-93

Дело № 2-1712/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего В.Ю. Ортнер

при секретаре Н.В. Кретининой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

15 декабря 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратилось в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате.

Требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома <...> расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...> был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». В жилом помещении по адресу г.Прокопьевск, <...> на регистрационном учете значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Согласно выписке из домовой книги, собственником жилого помещения по адресу: г.Прокопьевск, <...> является ФИО1. Должники в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи с чем, на лицевом счете <...> образовалась задолженность за квартирную плату за период с 01.03.2019 г. по 01.01.2022г. в сумме 179 397,75 руб., а также пеня по задолженности за квартирную плату в сумме 2 452,71 руб. До подачи искового заявления ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье судебного участка №4 с заявлением о вынесении судебного приказа, оплатив государственную пошлину в размере 2 419 руб., однако впоследствии вынесенный судебный приказ был отменен мировым судьей.

С учетом изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ЖХ» задолженность по квартирной плате в сумме 179 397,75 руб. за период с 01.03.2019 г. 01.01.2022 г., пеню в сумме 2 452,71 руб.

Также просит суд произвести зачет государственной пошлины в размере 2 419 рублей, уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа, и взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 838 руб.

Истец ООО «УК «ЖХ», ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ч. 4 той же статьи указано, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома <...>, расположенного по адресу: г.Прокопьевск <...>, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

Согласно справке ООО «УК «Жилищное хозяйство» от 17.03.2022 года, по адресу г.Прокопьевск, <...> с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

По сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по адресу: г.Прокопьевск, <...>.

Согласно выписке из домовой книги от 17.03.2022 года, представленной ООО «УК «ЖХ», собственником жилого помещения – <...>, является ФИО1 (основание – приватизация).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск, <...>, отсутствуют.

Согласно ответу Администрации г.Прокопьевска от 14.12.2022 года, договор социального найма, договор передачи квартиры в собственность граждан, администрацией города Прокопьевска на жилое помещение по <...> не выдавался.

В материалы дела Администрацией г.Прокопьевска представлен корешок обменного ордера <...> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, согласно которому ФИО1 по обмену предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Прокопьевск, <...>. В состав семьи входят: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вселены в указное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО1

В период с 01.03.2019 года по 01.01.2022 года плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 179 397,75 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Расчет задолженности ответчиками оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда нет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли их надлежащим образом, доказательств уплаты долга не представили, требования истца о взыскании задолженности по квартирной плате являются правомерными и обоснованными. Задолженность за период с 01.03.2019 года по 01.01.2022 года в сумме 179 397,75 руб. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.03.2019 года по 01.01.2022 года начислена пеня в размере 2 452,71 руб. Расчет, произведенный истцом, суд признает арифметически верным.

Указанная сумма пени в размере 2 452,71 руб. также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому в пользу истца с учетом положений пп.13 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 4 838 руб., подтвержденных им документально. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в равных долях, по 1 209,50 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки г.<...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате за период с 01.03.2019 г. по 01.01.2022 г. в сумме 179 397,75 руб. (сто семьдесят девять тысяч триста девяносто семь рублей 75 копеек), пеню за период с 01.03.2019 г. по 01.01.2022 года в сумме 2 452,71 руб. (две тысячи четыреста пятьдесят два рубля 71 копейка).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <...>, в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 838 руб. (четыре тысячи восемьсот тридцать восемь рублей), то есть по 1 209,50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области.

Судья В.Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022 года.

Судья В.Ю. Ортнер