РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3950/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договоров, прекращении права собственности, признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договоров, прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 04.12.2013 года между истцом и ФИО4, ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец бесплатно передала в равнодолевую собственность (по ½ доли каждому) ФИО4 и ФИО3 квартиру по адресу: Москва адрес, а ФИО4 и ФИО3 приняли обязаительство осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1 Договором было установлено, что содержание осуществляется в натуре, а именно: обеспечением жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказание различных бытовых услуг, оплата ритуальных услуг. Стоимость всего объема содержания составляет 4 МРОТ, а стоимость общего содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, составляет 2 МРОТ. 02.11.2015 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в квартире. Пункт 2 договора устанавливает, что ½ доли принадлежит ФИО3 на основании договора пожизненного содержания с иждивением ФИО1 Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.12.2019 года в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением отказано. Апелляционным определением Московского городского суда от 26.05.2021 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.12.2019 года отменено, по делу принято новое решение, которым договор пожизненного содержания с иждивением от 04.12.2013 года расторгнут. Прекращено право собственности ФИО4 на ½ долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: Москва адрес, за ФИО1 признано право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу.
Истец просит суд расторгнуть в части договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 04.12.2013 между ФИО1 и ФИО3, расторгнуть договор купли-продажи заключенный 02.11.2015 между ФИО3 и ФИО5 о приобретении ½ доли в праве в квартире расположенной по адресу: Москва адрес. Прекратить право собственности ФИО5 на ½ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес. Признать право собственности на ½ долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес за истцом. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводами, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, 04.12.2013 года между истцом и ФИО4, ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец бесплатно передала в равнодолевую собственность (по ½ доли каждому) ФИО4 и ФИО3 квартиру по адресу: Москва адрес, а ФИО4 и ФИО3 приняли обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1
Договором было установлено, что содержание осуществляется в натуре, а именно: обеспечением жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире, обеспечение питанием и одеждой, осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказание различных бытовых услуг, оплата ритуальных услуг.
Стоимость всего объема содержания составляет 4 МРОТ, а стоимость общего содержания в месяц, включающего стоимость питания и одежды, составляет 2 МРОТ.
02.11.2015 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в квартире. Пункт 2 договора устанавливает, что ½ доли принадлежит ФИО3 на основании договора пожизненного содержания с иждивением ФИО1
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.12.2019 года в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением отказано.
Апелляционным определением Московского городского суда от 26.05.2021 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.12.2019 года отменено, по делу принято новое решение которым договор пожизненного содержания с иждивением от 04.12.2013 года расторгнут. Прекращено право собственности ФИО4 на ½ долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: Москва адрес, за ФИО1 признано право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу.
Согласно ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Апелляционным определением Московского городского суда от 26.05.2021 года установлено, что ФИО1 заключая договор от 04.12.2013 года рассчитывала на получение пожизненного содержания. Между тем, ответчиками существенно нарушены условия п.5 договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО1 и ФИО4, ФИО3
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Исходя из того, что решением суда, вступившим в законную силу установлено, что ФИО3 существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО1 и ФИО4, ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении в части договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 04.12.2013 между ФИО1 и ФИО3
Поскольку, договор пожизненного содержания с иждивением судом расторгнут, производные требования истца о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности также подлежат удовлетворению.
В части 1 статьи 98 указанного Кодекса закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Расторгнуть в части договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 04.12.2013 года между ФИО1 и ФИО3.
Расторгнуть договор купли-продажи ½ доли квартиры по адресу: адрес, заключенный между ФИО3 и ФИО5.
Прекратить право собственности ФИО2 на ½ долю квартиры по адресу: адрес.
Признать за ФИО1 право собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья