Дело № 2-7354/2023 6 июня 2023 года

78RS0019-01-2023-002786-51

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1243 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ЖСК-1243 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> <адрес> за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 159 474 рубля 93 копеек, по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 31 126 рубля 53 копейки, пени в сумме 27 360 рублей 02 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании 6 июня 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО1 в суд явился, просил снизить размер пеней.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Квартира ФИО1 расположена в доме ЖСК-1243, который осуществляет управление МКД.

Из представленного истцом расчета следует, что с января 2021 года по май 2023 года в квартиру ФИО1 поставлены, но не оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 159 474 рубля 93 копеек, на задолженность начислены пени в размере 27 360 рублей 02 копейки, по данному адресу имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 126 рубля 53 копейки,

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности не представлено, расчет платы за коммунальные услуги, за содержание жилья ответчиками не оспорен, ввиду чего принят в качестве надлежащего доказательства по делу, суд находит исковые требования ЖСК-1243 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 159 474 рублей 93 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 31 126 рублей 53 копеек законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, суд находит размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, чрезмерным, не соответствующими последствиям нарушенного ответчиком обязательства, ввиду чего полагает возможным снизить его до 14 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение истцом расходов по уплате госпошлины в размере 3 585 рублей 96 копеек подтверждается материалами дела и подлежит взысканию в полном объеме с ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-1243 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 159 474 рублей 93 копеек, пени в сумме 14 000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 31 126 рублей 53 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 585 рублей 96 копеек, а всего 208 187 (двести восемь тысяч сто восемьдесят семь) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 4 июля 2023 года.