Дело № 2-1106/2023
22RS0015-01-2023-000695-7
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 31 марта 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Новиковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признании права,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДАТА, признании права на аренду земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование требований указано, что ДАТА между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края и отцом истца ФИО2, ДАТА г.р., заключен договор аренды земельного участка НОМЕР, на основании которого арендодатель передает, а арендатор принимает на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДАТА за ФИО2 ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА, завещания не оставил. Его наследники – дочь ФИО3 и мать - ФИО4 наследство не принимали, ФИО5 заявила нотариусу об отказе от наследства. Истец фактически приняла наследство на земельный участок, так как после смерти отца забрала часть его личных вещей из дома (строительные инструменты, мужскую одежду), занималась очисткой от сорняков на вышеуказанном участке, вывозила с участка мусор, частично занималась его обработкой, завезла на участок железобетонные блоки (в период с ДАТА по ДАТА). Также, оплатила арендную плату за пользование земельным участком.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчиков администрации Первомайского района Алтайского края, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
ФИО4 в письменном заявлении указала, что наследство сына не принимала и не претендует, не возражает против иска.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДАТА на земельный участок по АДРЕС зарегистрирована аренда сроком с ДАТА по ДАТА ФИО2
Согласно договору аренды земельного участка НОМЕРа от ДАТА комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края, действующий на основании положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ФИО2, именуемый в дальнейшем «Арендатор» - с другой, заключили договор аренды сроком на 10 лет земельный участок общей площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС сроком с ДАТА по ДАТА включительно.
Согласно п.2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
ФИО2, ДАТА умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>.
Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктами 1-4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 данной статьи также установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из представленного суду ответа Единой информационной системе нотариата России, следует, что наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.
ФИО2 имел детей: дочь ФИО7 (ФИО1 смена фамилии на основании свидетельства о заключении брака <данные изъяты> от ДАТА, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>), ДАТА г.р., что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР от ДАТА; дочь ФИО8 (ФИО10 смена фамилии на основании свидетельства о заключении брака НОМЕР от ДАТА, выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>), ДАТА г.р., что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР от ДАТА.
ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2 не обращалась, однако приняла меры к сохранению наследственного имущества, так как после смерти отца забрала часть его личных вещей из дома (строительные инструменты, мужскую одежду), занималась очисткой от сорняков на вышеуказанном участке, вывозила с участка мусор, частично занималась его обработкой, завезла на участок железобетонные блоки (в период с ДАТА по ДАТА). Также, оплатила арендную плату за пользование земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.
ФИО5 заявила нотариусу об отказе от наследства (л.д. 28).
В письменном обращении к суду ФИО9 указала, что ФИО1 и ФИО5 являются ее детьми, рожденными от фактических брачных отношений с ФИО2, с которым она прожила 40 лет без регистрации брака. После скоропостижной смерти ФИО2 наследство приняла его дочь ФИО7, забрала из дома часть его вещей, инструменты, спецодежду в качестве наследства. С ДАТА ФИО1 на указанном арендованном земельном участке произвела работы: убирала траву, кустарники, вывезла мусор, привезла железобетонные блоки для строительства, так как собирается строить дом. ДАТА ФИО1 передала ей <данные изъяты> руб. для оплаты аренды за пользование земельным участком. Другие наследники в наследство не вступали.
При установленных обстоятельствах, факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца нашел подтверждение.
При отсутствии соответствующих законных и договорных ограничений, право аренды земельного участка перешло к ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДАТА рождения (паспорт серия <данные изъяты>), наследства после смерти ФИО2, ДАТА рождения, последовавшей ДАТА.
Признать за ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) права арендатора земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства, по договору аренды НОМЕР, заключенному ДАТА между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края и ФИО2, ДАТА рождения, умершим ДАТА, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Козлова