Дело №2-4105/2023
УИД 04RS0018-01-2023-002809-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре судебного заседания Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка (Гаражный бокс), расположенный по адресу: РБ, <адрес> <адрес> недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности сделки путем возврата вышеуказанного имущества П.В.Я..
Исковые требования мотивированы тем, что 18.01.2023 между отцом истца П.В.Я. и ответчиком ФИО2 был подписан договор купли продажи нежилого помещения и земельного участка (гаражный бокс), расположенный по адресу: РБ, <адрес>. 22.03.2019г. в своем завещании П.В.Я. завешал гараж истцу, других завещаний не было. Истец является членом гаражного кооператива 498 «АВТО» пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием, проводит оплату. Договор между П.В.Я. и ФИО2 считает недействительным, поскольку на момент его подписания отец был психически тяжело болен и недееспособен. Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 15.05.2023г. П.В.Я. признан недееспособным, на основании чего ФИО1 назначена опекуном.
Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечено управление Росреестра по РБ.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исходя из положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщено к материалам дела.
Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить.
Признать договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка (Гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным).
Применить последствия недействительности сделки путем возврата нежилого помещения и земельного участка (Гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным) в собственность П.В.Я..
По вступлении решения суда в законную силу, обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по РБ совершать любые учетно-регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принятые по определению Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 22.05.2023г. отменить.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 27.09.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова