Дело № 2-123/2025
УИД № 67RS0029-01-2025-000094-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,
при секретаре Двоскиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о праве собственности, указав в обоснование заявленных требований, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, был приобретен ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи от 12 сентября 2022 года. После совершения сделки ФИО1 обратился к председателю СНТ «Николаевское» по вопросу переоформления на него приобретенного у ФИО2 земельного участка. Согласно справке от 12.09.2022 года, выданной председателем правления СНТ «Николаевское», ФИО1 является членом СНТ «Николаевское», и в его пользовании находится спорный земельный участок. При оформлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО1 стало известно, что ФИО2 приобрел участок у предыдущего собственника - ФИО3, при этом договор купли-продажи у ФИО2 не сохранился. Из выписки от 27.07.2023 № КУВИ-001/2023-171442472 усматривается, что по данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО3 Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Десногорского городского суда от 12.05.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. В поданном суду заявлении представитель истца ФИО4 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны. Просил настоящее дело рассмотреть в своё отсутствие.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещённой о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. До судебного заседания представила заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей известны и понятны. Просила настоящее дело рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. В поданном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Николаевское», будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного заседания, в суд также не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом в силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН записи о праве собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 (паспорт серии №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Михаленков Д.А.