УИД 77RS0032-02-2024-012952-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/2025 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма.
В обоснование своих требований истец указал, что изначально квартира по адресу: адрес, была предоставлена первому супругу матери истца фио, как работнику Предприятия № 5 «Теплоэнергия» 21 апреля 1982 года. В подтверждение заключения договора социального найма фио 05 мая 1982 года был выдан ордер № 4178 на право занятия жилого помещения семьей из трех человек. Впоследствии брак между фио и фио был расторгнут в 1984 году, в квартире остались проживающими и зарегистрированными мать и сестра истца. фио вступила в брак с отцом истца фио, сменив фамилию с фио на фио. 15 июня 2020 года умер фио 05 мая 2022 года умерла фио фио сегодняшний день в квартире зарегистрированы истец и его несовершеннолетние дети. Вместе с тем, документы, подтверждающие 10-летний стаж работы фио, отсутствуют, в связи с чем ответчик отказывает в заключении договора социального найма.
На основании изложенного, истец просит установить, что фио, паспортные данные, умерший 15 июня 2020 года, имеет 10-летний стаж работы в организации, предоставившей ему жилое помещение по договору социального найма; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, возражений на иск в суд не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Огласив исковое заявление истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу статьи 50 Жилищного кодекса адрес пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров адрес.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса адрес договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК ПФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и рассматривает дела, в частности, об установлении родственных отношений.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: адрес, с 21.08.1985 года.
Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы его сын ФИО2 и дочь фио
На основании ордера № 4178 от 5 мая 1982 жилое помещение по адресу: адрес, предоставлялось фио по месту работы в Предприятии № 5.
Письмом № ДГИ-239587/23-(0)-1 от 10 августа 2023 года Департамент городского имущества адрес отказал ФИО1 в заключении договора социального найма, поскольку им не представлены документы в подтверждение 10-летнего стажа работы фио в организации, предоставившей жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов.
Согласно ответу ГБУ «Мосархив» № 3786 от 23 января 2025 года документы Предприятия № 5 треста «Теплоэнергия» на хранение в ГБУ «Мосархив» не поступали.
Согласно ответу ОСФР по адрес и адрес № 37-29/363-06-к от 18 февраля 2025 года, фио осуществлял трудовую деятельность в ГУРЭП №49 адрес с 10.06.1998 по 31.12.2000 г., далее в ГУ РЭП адрес №49 адрес с 01.01.2001 по 31.03.2002 г., далее в ГУ РЭП адрес №48 адрес, с 05.08.2002 г. по 10.09.2003 г., ГУ РЭП №14 адрес с 01.12.2005 по 31.12.2006 г., и ОАО «РЕП №14 адрес» с 01.01.2008 по 11.12.2007 г.
Между тем, истцом в материалы дела был представлен ордер № 4178 от 5 мая 1982 года, согласно которому фио работал в Предприятии № 5 в должности слесаря; решение № 17/4 от 21 апреля 1982 года; архивная выписка из ГБУ «ЦГА Москвы» № 41195 от 28 июля 2022 года, согласно которой в список – служебная вселяемых в новостройку Предприятие № 5 треста «Теплоэнергия» входили фио, фио (жена), фио (дочь), занимаемая должность – слесарь.
Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт того, что фио, паспортные данные, умерший 15 июня 2020 года, имеет 10-летний стаж работы в Предприятии № 5 треста «Теплоэнергия», а потому в данной части исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом также представлена справка ГБУ «МФЦ адрес Ясенево» от 18 марта 2024 года, подтверждающая оплату ФИО1 коммунальных платежей по адресу: адрес, справка об отсутствии задолженности № 4795799 от 20 октября 2024 года.
Таким образом, факт непрерывного длительного (более 39 лет) проживания истца в указанном помещении и оплаты коммунальных услуг был установлен судом.
Сведений о том, что право истцов на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в квартиру допущено не было.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не предоставлено. Между истцом и ответчиком сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.
Приведенные обстоятельства, а также подлежащие применению нормы права, свидетельствуют о добросовестном проживании истцов в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Поскольку законом предусмотрена письменная форма договора социального найма, при удовлетворении исковых требований о признании за истцами права пользования квартирой на условиях социального найма, исковые требования об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с истцами договор социального найма подлежат удовлетворению.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), действующего в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, удовлетворить.
Установить факт того, что фио, паспортные данные, умерший 15 июня 2020 года, имеет 10-летний стаж работы в Предприятии № 5 треста «Теплоэнергия».
Возложить обязанность на Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Черемушкинского районного суда адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 г.
Судья Пименова Е.О.