№ 2-550/2023

39RS0002-01-2022-007575-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.Калининграда

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Кимаск Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представляющих свои интереса и интересы несовершеннолетних ФИО10, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещениями и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > Данное жилое помещение он приобрел у ответчиков. В п.12 договора купли-продажи указано, что до < Дата > лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Он неоднократно созванивался с ответчиками и просил сняться с учет. Ответчики фактически проживают в жилом помещении по адресу: < адрес >. С < Дата > в спорной квартире проживает он, супруга и дети. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет ему в полной мере осуществить свои права по владению, пользования и и распоряжению принадлежащем ему жилым помещением. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как было установлено в судебном заседании, < Дата > между ФИО6, ФИО7 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

В пункте 12 договора указано, что что продавцы добросовестно заверяют и гарантируют, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО6 и ФИО7 обязуютсч сняться и снять с регистрационного учета ФИО8, ФИО9, ФИО10 в срок до < Дата >.

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Как следует из сведений миграционной службы, ФИО6 имеет регистрацию по < адрес >. ФИО7 постоянную регистрацию также имеет по < адрес >, на период времени с < Дата > по < Дата > зарегистрирована в < адрес >. По данному адресу временно зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО9, ФИО8, а также ФИО2

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, суд находи исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, < Дата > года рождения ИНН №, Щербину Ю.И.< Дата > года рождения ИНН №, ФИО10, < Дата > года рождения, Щерби, < Дата > года рождения, ФИО8, < Дата > года рождения, ФИО15, < Дата > года рождения ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.

СУДЬЯ