Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/23 по иску фио к ООО «Корпорация права» о взыскании задолженности и процентов,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Корпорация права» с требованиями о взыскании денежных средств в сумме сумма в счет погашения задолженности по договору оказания услуг от 19.03.2019 № ФС-3-720-Р и неустойку в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что сторонами 19.03.2019 заключен вышеуказанный договор, обязательства по которому ответчиком перед истцом не выполнены в силу отсутствия подписанного участниками правоотношения акта оказанных услуг. Реализуя предусмотренное законом и договором право на односторонний отказ от исполнения договора, истец потребовал у ответчика возврата уплаченных по договору денежных средств. Заявление от 23.05.2022 оставлено ответчиком без исполнения; изложенное явилось причиной обращения истца в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, его интересы представлял по доверенности фио, который требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила возражения, согласно которым оснований для взыскания денежных средств с ответчика не имеется: первый этап выполнения работ исполнителем был выполнен, денежные средства, составившие стоимость второго этапа, были возвращены истцу на его расчетный счет после получения уведомления об отказе от договора.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Указание в законе на цель данных действий свидетельствует о том, что последние являются актом волеизъявления соответствующего лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 19.03.2019 между заказчиком фио и исполнителем ООО «Корпорация права» в простой письменной форме заключен договор № ФС-3-720-Р.

Согласно п. 1.1 договора Исполнитель обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора оказать Заказчику комплекс услуг (далее по тексту - услуги), необходимых для государственной регистрации Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет н государственную регистрацию прав (далее по тексту - регистрирующий орган):

1.1.1. Договора участия в долевом строительстве, заключенного между Заказчиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Латириус» (далее по тексту Договор долевого участия) и влекущего в будущем возникновение у Заказчика права собственности на недвижимое имущество со следующими идентификационными характеристиками: квартира, условный № 720 ориентировочной площадью 45,5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м, на 13 этаже корпуса № 3, Лот 1-2 строительный адрес: г, Москва, адрес (далее по тексту - Недвижимое имущество),

1.1.2 права собственности на Недвижимое имущество на основании Договора долевого участия, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные Исполнителем услуги.

Согласно п. 1.2 договора оказание услуг, указанных в п. 1.1,1, н п. 1.1.2. настоящего Договора осуществляется Исполнителем в два Этапа (далее по тексту - Этап).

Стоимость услуг по договору составила сумма, которая оплачена истцом в полном объеме.

Согласно п. 3.1.1 Стоимость услуг по Этапу №1 составляет 90% (девяносто процентов) от стоимости услуг, указанной в п.3.1. Договора.

Согласно п. 3.1.2 Стоимость услуг по Этапу №2 составляет 10% (десять процентов) от стоимости услуг, указанной в п.3.1. Договора.

Как следует из доводов искового заявления, обязательства по договору ответчиком не выполнены в силу отсутствия подписанного участниками правоотношения акта оказанных услуг. Реализуя предусмотренное законом и договором право на односторонний отказ от исполнения договора, истец потребовал у ответчика возврата уплаченных по договору денежных средств. Заявление от 23.05.2022 оставлено ответчиком без исполнения.

Как следует из материалов дела, 21.03.2019 Ответчик приступил к оказанию услуг по Договору путем формирования заявки № 924397 в системе электронной регистрации с указанием информации по объекту недвижимости, участникам сделки и документам.

29.03.2019 в рамках исполнения Ответчиком обязательств по Этапу №1 Договоре оказания услуг Ответчик в системе электронной регистрации на основании заявления Истца без визита в удостоверяющий центр осуществил выпуск Истцу усиленной квалифицированной электронной подписи с целью дальнейшего подписания и направления на регистрацию в Росреестр Договора участия в долевом строительстве.

02.04.2019 ООО «Специализированный застройщик «Латириус» уведомил Ответчика о завершении процедуры согласования с Истцом Договора участия в долевом строительстве ФС-3-720 и необходимости выполнения соответствующих действий в системе электронной регистрации.

04.04.2019 Ответчик направил в Росреестр для государственной регистрации Договор участия в долевом строительстве №ФС-3-720 от 29.03.2019 подписанный усиленными квалифицированными электронными подписями Истца и Застройщика, а также приложенный к нему комплект документов. Факт поступления документов на регистрацию в Ростреестр зафиксирован в книге учета входящих документов в виде записей КУВД 77/999/001/2019-361880, КУВД 77/999/001/2019-361884.

09.04.2019 Росреестром произведена регистрация Договора участия в долевом строительстве №ФС-3-720 от 29.03.2019, а также залога в силу закона.

О данном факте Истец был проинформирован 09.04.2019 путем направления в 20 ч. 33 мин. автоматической рассылки системой электронной регистрации, содержащей ссылку для скачивания зарегистрированных документов.

10.04.2019 в 15 ч.29 мин. Истец был уведомлен Ответчиком о регистрации Договора участия в долевом строительстве №ФС-3-720 и необходимости приступить к приемке услуг, оказанных Ответчиком по Этапу №1 Договора оказания услуг, что подтверждается соответствующим письмом, к которому был приложен скан-образ акта сдачи-приемки оказанных по Этапу №1 услуг, содержащий подпись и печать Ответчика. Возможность обмена электронными образами документов установлена п.4.3 и п.8.2 Договора оказания услуг.

При этом Истец Ответчику претензий по качеству, объему и срокам оказания услуг по Этапу №1, требований направить на подписание акт сдачи-приемки оказанных по Этапу №1 услуг, не предъявлял, возражений на акт сдачи-приемки оказанных по Этапу №1 услуг, не заявлял. Доказательств обратного в материалы дела Истцом не представлено.

Также в материалы дела Истцом не представлено доказательств оказания услуг по Этапу №1 иным лицом (не Ответчиком).

Условиями Договора оказания услуг (п.4.2 Договора) в соответствии со ст.311 ГК РФ предусмотрена обязанность Истца принимать исполнение обязательства по частям (по этапам).

Согласно п.4.4 Договора оказания услуг, если Заказчик уклоняется от приемки оказанных услуг либо немотивированно отказывается от подписания акта оказанных услуг, Исполнитель вправе составить такой акт в одностороннем порядке и/или произвести зачет авансового платежа в счет оплаты Заказчиком стоимости фактически оказанных услуг по соответствующему Этапу. Стороны пришли к соглашению, что надлежащим исполнением обязательств по Этапу будет считаться факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о государственной регистрации Договора долевого участия и/или права собственности на Недвижимое имущество.

Факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о государственной регистрации Договора долевого участия №ФС-3-720 от 29.03.2019, а также залога в силу закона, подтверждается записями в ЕГРН 77:07:0005009:47-77/007/2019-898,77:07:0005009:47-77/007/2019-897.

31.05.2022 ответчик, получив претензию истца о расторжении договора, осуществил возврат неотработанной части аванса в размере сумма, что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, в настоящем споре не имеет правового значения то обстоятельство, что истцом не был подписан акт выполненных работ, поскольку факт оказания услуги подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика уплаченной по договору денежной суммы в размере сумма не подлежат удовлетворению.

Поскольку судом не установлено факта нарушения прав истца как потребителя, в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов также надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований фио к ООО «Корпорация права» о взыскании задолженности и процентов, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 14 февраля 2023 года.