Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 2-3348/2025
66RS0007-01-2025-001459-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 23 мая 2025 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Усачева А.В.
при секретаре судебного заседания Горбуновой И.И.
с участием представителя истца ФИО1 действующей по доверенности от 15.08.2024 сроком на два года, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.10.2023 сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО3 о взыскании пени,
установил:
Администрация г. Екатеринбурга предъявила к ФИО3, с учетом уточнения требований, принятых судом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск о взыскании задолженности по договорной неустойки за период с 11.10.2018 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 18.04.2025 в сумме 83 583 руб. 05 коп.
В обоснование требований указано, что 13.01.2017 Администрацией города Екатеринбурга заключен со множественностью лиц договор аренды № 5-2500 земельного участка к.н. 66:41:0504010: 2, площадью 1475 кв.м.
Арендная плата, начисленная ФИО3 по состоянию на 01.01.2025 в сумме 128 011 руб. 61 коп. уплачена 18.04.2025.
В силу положений п. 3.1. договора за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1 Договора).
ФИО3 за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 11.10.2018 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 18.04.2025 начислены пени 83 583 руб. 05 коп.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд, заслушав участтвующих в дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер платы за пользование указанным земельным участком определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемым нормативными актами Правительства Свердловской области.
Судом установлено, что 13.01.2017 Администрацией города Екатеринбурга заключен договор аренды № 5-2500 со множественностью лиц земельного участка к.н. 66:41:0504010: 2, площадью 1475 кв.м.,
Арендная плата, начисленная ФИО3 по состоянию на 01.01.2025 в сумме 128 011 руб. 61 коп. уплачена ответчиком 18.04.2025.
В силу положений п. 3.1. договора за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1 Договора).
ФИО3 за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с 11.10.2018 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 18.04.2025 начислены пени 83 583 руб. 05 коп.
Суд, проверив расчет задолженности по пени, предоставленный истцом, находит его арифметически правильным.
В соответствии с п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ФИО3 по договору аренды земельным участком возникла в октябре 2018 года, Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением 25.02.2025, то есть за истечением общего трехлетнего срока исковой давности. Следовательно, требования о взыскании задолженности за период с октября 2018 г. по февраль 2022 г. удовлетворению не подлежат.
Администрацией г. Екатеринбурга ходатайств о восстановлении пропущенного трехлетнего срока исковой давности не заявлялось, уважительных причин пропуска срока исковой давности, суду не представлено.
В этой связи с ФИО3 подлежат взысканию пени за период с 01.03.2022 по 01.01.2025 в сумме 27 778 руб. 62 коп.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время как судом удовлетворены его имущественные требования на сумму 27 778 руб. 62 коп., в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ФИО3 о взыскании пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (№) в пользу Администрации города Екатеринбурга (№) пени (№) за период с 01.03.2022 по 01.01.2025 в сумме 27 778 рублей 62 копеек.
Взыскать с ФИО3 (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья
Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Усачев А.В.