КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при помощнике судьи Борцовой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении, указав, что 07.02.2022г. между истцом и ФИО2 был заключен договор займа с ипотекой. Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 26 сентября 2023 г. постановлено «Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа с ипотекой, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично. В числе прочего, было обращено взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО2 квартиру, назначение: жилое, площадью 32,6 кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен), и долю в праве общей собственности в многоквартирном доме, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 792 800 рублей, - путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу.
В ходе исполнения решения право собственности перешло к истцу
На регистрационном учете состоят ответчики и продолжают пользоваться жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения по адресу: г (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что 07.02.2022г. между истцом и ФИО2 был заключен договор займа с ипотекой.
Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 26 сентября 2023 г. в числе прочего, постановлено: обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО2 квартиру, назначение: жилое, площадью 32,6 кв.м., кадастровый (№), расположенную по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен), и долю в праве общей собственности в многоквартирном доме, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 792 800 рублей, - путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу.
В ходе исполнения решения право собственности по спорному объекту недвижимости перешло к истцу
На регистрационном учете состоят ответчики и продолжают пользоваться жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено. Членами сумьи истца они не являются.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем иск о их выселении подлежит удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о выселении.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО2,(ДД.ММ.ГГГГ.) г.рождения; ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.рождения; ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.рождения; ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.рождения; ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.рождения из жилого помещения по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) городок, (адрес обезличен), что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.С.Кузьменко
Решение в окончательной форме принято 27.05.2025 года
Судья подпись В.С. Кузьменко
Копия верна.
Судья: В.С.Кузьменко
Секретарь: Е.Г.Борцова
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-947/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода