Дело №
УИД 68RS0№-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 г. <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.,
при секретаре Бобрак М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности гидротехническим сооружением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности сооружением гидротехническим ГТС пруда, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим.
На протяжении длительного времени, а именно с 2002 года, он за счет собственных средств содержит в пригодном для использования состоянии гидротехническое сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, Сампурский сельсовет.
На протяжении всего времени до 2023 года он открыто пользуется данным сооружением.
Претензий от органов местного самоуправления и иных лиц по данному факту никогда не поступало.
В 2023 году возникла необходимость надлежащего оформления данного строения. При подготовке необходимых документов стало известно, что в 2021 году данное сооружение было поставлено на кадастровый учет Сампурским сельсоветом <адрес> в качестве бесхозяйственной вещи.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно; открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности сооружением гидротехническим ГТС пруда, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый № ФИО1.
В судебное заседание ФИО1 не явился, согласно письменному заявлению – свои требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву – разрешение требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Сампурского сельсовета <адрес> не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО2 – сельсовет заявленные требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно; открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что гидротехническое сооружение пруда площадью застройки 7537 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 68:17:2502001:147, на основании поступившегося заявления от Администрации Сампурского сельсовета <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства рассматривает дела об установлении актов, имеющих юридическое значение, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В силу ч.ч.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
Пункт 21 вышеуказанного постановления предусматривает, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно статье 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе гидротехнического сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, отсутствуют.
По представленным суду сведениям спорный объект недвижимости в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гидротехническое сооружение пруда, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в настоящее время собственника не имеет, в реестрах федерального, государственного либо муниципального имущества не значится.
Кроме того, данное гидротехническое сооружение состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества свыше одного года в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявитель ФИО1 с 2002 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным - гидротехническим сооружением пруда, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, собственник которого неизвестен. ДД.ММ.ГГГГ данное гидротехническое сооружение было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, со дня постановки указанного имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, в связи с чем суд находит заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности - сооружением гидротехническим пруда, площадью застройки 7537 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись А.В. Байрак