УИД77RS0005-02-2024-012285-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5698/2024 по иску ФИО1 к ОВМ ОМВД России по адрес, Обществу с ограниченной ответственностью «Терра-2», Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ОВМ ОМВД России по адрес, ООО «Терра-2», Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением- квартирой кадастровый номер 77:09:0006007:1123 по адресу: адрес, обосновывая свои требования тем, что 15 ноября 2006 г. между ней и ответчиком ООО «Терра-2» был заключен договор передачи в пользование жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: адрес (п.1 договора). Пунктом 3 договора предусмотрено, что квартира передается в пользование с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади ФИО1 Для регистрации в указанной квартире истец обратилась в УВД по адрес ГУ МВД России, но получила отказ в связи с отсутствием организации по сбору первичных документов для осуществления регистрационного учета вселяемых граждан по домовладению №4 адрес и разъяснение о необходимости предоставления решения суда о признании её права пользования жилым помещением. На требования истца о регистрации- представители ООО «Терра-2» сообщили (устно), что жилой дом по адресу: адрес построен Московской фабрикой технических бумаг «Октябрь» в 1958 году. Эта фабрика вошла в состав Московского производственного объединения технических бумаг и картонной тары «Союз», которое впоследствии преобразовалось в адрес, получившее на баланс данный жилой фонд. В дальнейшем балансодержателем дома стало с 1996 года ООО «Терра-2», которое также не оформило право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: адрес, в том числе и на квартиру №1 (кадастровый номер 77:09:0006007:1123) - отсутствуют. Следовательно, жилой дом №4, в котором расположена квартира №1, находится в федеральной собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представители ответчиков ОВМ ОМВД России по адрес, ООО «Терра-2», Территориального управления Росимущества в адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом..

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 приведенных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Из материалов дела, представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что сведения о собственнике в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, отсутствуют.

Из содержания иска следует, что спорная квартира была предоставлена истцу на основании, заключенного 15 ноября 2006 г. между ней и ответчиком ООО «Терра-2» договора передачи в пользование жилого помещения (п.1 договора). Пунктом 3 договора предусмотрено, что квартира передается в пользование с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади ФИО1 Для регистрации в указанной квартире истец обратилась в УВД по адрес ГУ МВД России, но получила отказ в связи с отсутствием организации по сбору первичных документов для осуществления регистрационного учета вселяемых граждан по домовладению №4 адрес и разъяснение о необходимости предоставления решения суда о признании её права пользования жилым помещением. Балансодержателем дома стало с 1996 года ООО «Терра-2», которое не оформило право собственности на указанное недвижимое имущество.

Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

Пунктом 1 "Положения о Департаменте городского имущества адрес", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес", Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес.

В соответствии с "Положением о Департаменте городского имущества адрес", Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - адрес, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из того, что вопрос предоставления жителям адрес жилых помещений входит в исключительную компетенцию Департамента, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом предъявлены требования к ненадлежащему ответчику, так как в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств нарушения личных имущественных и неимущественных прав истца действиями ответчиков не представлено, вопрос предоставления жителям адрес жилых помещений к компетенции ответчиков не относится, ответчики не могут являться субъектами материальных правоотношений, так как не владеют, не пользуются, не распоряжаются спорным имуществом.

Поскольку истец не ходатайствовала о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, суд рассматривает дело по предъявленному иску и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, при этом данный отказ не лишает истца возможности повторного обращения в суд с тем же требованием к надлежащему ответчику.

Истец не лишен права обращения в компетентные органы, отвечающие за данное имущество для оформления своих жилищных прав, поскольку как установлено судом указанное жилое помещение не имеет собственника.

Оценивая все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОВМ ОМВД России по адрес, Обществу с ограниченной ответственностью «Терра-2», Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права пользования квартирой на условиях социального найма- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года