УИД39RS0002-01-2025-000039-15
Дело № 2-2127/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2025 г. г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.А.
при секретаре Куцовой А.С.
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ЖЭК №12Ц» ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ № 12Ц» о защите прав потребителей, взыскании штрафа за выставление завышенных сумм к оплате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ № 12Ц» выставлен ФИО1 счет за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2024 года, в котором указан долг за предыдущие периоды в размере 192611,88 руб., пени справочно на 29.02.2024 в размере 181666,61 руб. Указанный счет ФИО1 оплачен не был.
ФИО1, полагая, что управляющей компанией незаконно указаны начисления задолженности в квитанции за февраль 2024 года, просила взыскать с ООО «ЖЭУ № 12Ц» штраф за выставление завышенных сумм к оплате в размере 50 % от суммы завышения в размере 120000 руб. (90495,41 +150000) : 2).
В обосновании своих требований ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ООО «ЖЭУ № 12Ц» в феврале 2024 года выставило квитанцию за оплату коммунальных услуг, в которой указан к оплате долг 192611,88 руб. и пени 181 666,61 руб., а всего 374278,49 руб. Вместе с тем, решением Центрального районного суда г. Калининграда от 13.12.2021 с учетом изменений, внесенных апелляционным определением от 05.10.2022 ООО «ЖЭУ № 12Ц» отказано во взыскании с нее в пользу управляющей компании платежей за период с марта 2015 по ноябрь 2018 и с августа 2019 по июль 2020 года. Взысканная сумма в размере 13663,63 за период с декабря 2018 по июль 2019 погашена путем зачета встречных требований, так как с ООО «ЖЭУ № 12Ц» в ее пользу взыскана сумма 250000 руб. Однако в квитанциях продолжают выставляться суммы за данные периоды. Также указывала, что решением мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 21.06.2023 с нее в пользу ответчика взыскана задолженность в размере 36276,07 за период с августа 2020 по июнь 2022 и пени 5000 руб., а всего 41276,07 руб. Таким образом, в квитанции за февраль 2024 года должна указываться задолженность с августа 2020 года. Полагает, что в квитанции за февраль 2024 года излишне выставлена задолженность в размере 90459,61 руб., размер пени завышен на сумму не менее 150000 руб. Поскольку управляющая компания незаконно, без учета вынесенных судебных актов выставляла завышенные суммы задолженности, на основании ч. 11 ст. 156 ЖК РФ должна выплатить штраф в ее пользу.
Представитель ООО «ЖЭУ № 12Ц» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что перерасчет исходя из принятых судебных актов был произведен в августе 2024 года. Оснований для взыскания штрафа не имеется, так как квитанции не были оплачены. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица ГП КО «Водоканал», МП Калининградтеплосеть в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 11 статьи 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
В соответствии с частью 12 приведенной статьи кодекса, при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 13.12.2021 с учетом апелляционного определения от 05.10.2022 с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ № 12Ц» взыскана сумма задолженности за период с декабря 2018 по июль 2019 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12315,45 руб., пени 1047,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 301,07 руб., а всего 13663,63 руб.
Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 10.06.2022, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 12.10.2022, определением от 12.12.2022 об исправлении арифметической ошибки, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, с ООО «ЖЭУ № 12Ц» в пользы ФИО1 взысканы убытки в размере 151720 руб., компенсация морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 85860 руб.
Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 22.01.2024 с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 27.08.2024, удовлетворены исковые требования ФИО1 На ООО «ЖЭУ №12Ц» возложена обязанность исключить из платежных документов, выставляемых к оплате ФИО1, отсутствующую задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени справочно в соответствии с вынесенными решениями судов и фактической оплатой, откорректировав сведения о размере задолженности в ГИС ЖКХ и ООО «РИВИЦ Симплекс». ООО «ЖЭУ №12Ц» обязано аннулировать в платежных документах, выставляемых к оплате ФИО1, отсутствующую задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с марта 2015 по июль 2019 года. ООО «ЖЭУ №12Ц» обязано выставлять к оплате ФИО1 в платежных документах действительную сумму задолженности и пени, подлежащую взысканию. Кроме того, с ООО «ЖЭУ №12Ц» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф 5000 руб., а всего 15000 руб.
Из содержания решения суда от 22.01.2024 также следует, что решением мирового судьи 3-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 16 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Центрального районного суда г.Калининграда от 13 октября 2022 года, по гражданскому делу № 2-563/2022 по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности исковые требования удовлетворены, с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» взыскана задолженность по установке ОПУ в размере 5 355,87 руб., проценты за рассрочку платежа в размере 1945,47 руб., потовые расходы, а всего в размере 7 743,64 руб.
Кроме того, решением мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 16 июня 2023 года по гражданскому делу № 2-1265/2023 по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности, исковые требования удовлетворены, с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за потребленную тепловую энергии за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в включительно в размере 530,31 руб., пени в размере 257,08 руб.
Решением мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 21 июня 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «ЖЭУ №12Ц» к ФИО1, исковые требования удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за ЖУЦ за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 36276,07, пени в размере 5000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 438,28 руб., почтовые расходы в размере 111,80 руб.
Кроме того, решением мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Калининграда от 21 ноября 2023 года по гражданскому делу № 2-2775/2023 по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности, исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за потребленную тепловую энергии за период с 01 июня 2021 года по 30 апреля 2020 года по оплате стоимости ОПУ в размере 1 510,47 руб., проценты в размере 587,05 руб.
За февраль 2024 года к оплате ФИО1 по адресу: г. Калининград, < адрес > выставлен счет за жилое помещение и коммунальные услуги, из которого следует, что за расчетный период оплата составляет 2551,72 руб. К оплате за расчетный период с учетом долга (без учета пени) 195163,60 руб., долг за предыдущие периоды на < Дата > составляет 192611,88 руб., пени рассчитаны справочно на < Дата > в размере 181666,61 руб.
Сведений за какой период времени выставлен долг и пени из квитанции не усматривается.
Из пояснений истца следует, что данная квитанция ею не оплачивалось, квитанции выставляемые ООО «ЖЭУ №12Ц» она не оплачивает, платит только по решению суда.
Принимая во внимание, что в спорный период ФИО4 не производила оплату выставленной задолженности, в связи с чем, указание в платежных документах указанной задолженности, не повлекло для нее увеличение размера платы за содержание жилого помещения.
Из буквального толкования части 11 статьи 156 ЖК РФ, обстоятельством, освобождающим исполнителя, ошибочно рассчитавшего плату за содержание жилого помещения, от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является, в том числе, устранение нарушения до осуществления оплаты потребителем, поэтому применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, установив, что ООО «ЖЭУ 12Ц» в настоящее время фактически произвело перерасчет платы с учетом вынесенных решений, что следует из представленной в материалы дела квитанции № 120032 за февраль 2024 года, в соответствии с которой к оплате за февраль выставлено 2053,33 руб., пени 535,69 руб., оплата по выставленной ранее квитанции истцом не производилась, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы штрафа, исчисленного на основании положений части 11 статьи 156 ЖК РФ. Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании штрафа, суд не находит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ООО «ЖЭУ № 12Ц» (ИНН <***>) о защите прав потребителей, взыскании штрафа за выставление завышенных сумм к оплате – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда.
Судья Иванова И.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2025 года.
Судья: