Решение по делу № 2-118/2025 от 02.07.2025 | Панкрушихинский районный суд (Алтайский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с <дата> ее семья начала

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение ст. 432 ГК РФ в договоре был неверно указан его предмет, не указан полный адрес передаваемой квартиры, не указано наименование населенного пункта, что свидетельствует о недействительности указанного договора.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, истец <ФИО> с июля 1990 года владеет указанной квартирой, как своей собственной, ею никогда не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Дело № 2-118/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 02 июля 2025 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Терпуговой

при секретаре Е.А. Облецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В июне 1992 года ее семья в составе четырех человек воспользовалась правом приватизации указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Панкрушихинский» (в настоящее время указанное юридическое лицо не существует) и мужем истца был заключен договор на передачу и продажу квартиры (одна) в собственность граждан, который был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №, с выдачей свидетельства о собственности на мужа истца ФИО2, так же ДД.ММ.ГГГГ Панкрушихинским сельским <адрес> на его имя выдано свидетельство о собственности на земельный участок за № согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в похозяйственную книгу были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый вначале на имя мужа истца, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца ФИО1. В лицевом счёте указанная квартира значится за истцом и ее супругом по праву собственности, на день смерти ФИО2 истец состояла с ним в законном браке и проживали в данной квартире совместно.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истцу ФИО1 по праву собственности, на основании выписки из похозяйственной книга о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец всегда считала себя собственником принадлежащей им квартиры, владела и пользовалась ею, несла бремя содержания на протяжении всего времени с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени. Право истца на квартиру никем не оспаривается, на нее никто не претендует.

В настоящее время зарегистрировать право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру не представляется возможным, так как документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

Квартира, на которую указывает истец, расположенная по адресу: <адрес>, фактически передана, как указано в договоре приватизации, семье Рыдчар, состоящей из четырех человек, совхозом «Панкрушихинский» в установленном законом порядке. В настоящее время совхоз «Панкрушихинский» ликвидирован.

В связи с чем внести изменения в договор не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО1 с июля 1990 года владеет указанной квартирой, как своей собственной, ею никогда не скрывался факт нахождения квартиры в ее владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонт, уплачивала установленные платежи, налоги и сборы.

У ответчиков отсутствуют правопритязания на данную квартиру. Какие-либо притязания со стороны администрации <адрес> также отсутствуют.

Третье лицо – дочь истца ФИО3 (до брака Рыдчар), входившая в состав ее семьи на дату заключения договора приватизации, на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендует.

Супруг истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сын истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика - администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

Представители третьего лица - администрации <адрес>, иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск от третьих лиц не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании выписки из похозяйственной книги о списке членов хозяйства на ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Панкрушихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на дату приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи Рыдчар по адресу: <адрес> был следующий: муж – ФИО2, сын – ФИО4, дочь – ФИО4 (ФИО3). Аналогичные сведения содержатся в представленных суду копиях похозяйственных книг по спорному адресу домовладения.

В настоящее время сторона договора приватизации – организация Совхоз «Панкрушихинский» ликвидирован.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц против признания за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Панкрушихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:32:030209:580, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца.

Судья <данные изъяты> ФИО5

<данные изъяты>