Дело № 2-1-578/2023 УИД 40RS0008-01-2023-000435-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Самохина М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Вещиковой Е.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
15 мая 2023 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
27.03.2023 года ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.
У истца в собственности находится жилое помещение по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. На момент приобретения данного жилого помещения в собственность ответчик в данном жилом помещении не проживал, его личных вещей там не имеется, бремени несения расходов содержания недвижимого имущество он не несет.
На основании изложенного просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал, дополнительно пояснил, что предыдущий собственник жилого помещения, зарегистрировал указанного гражданина в спорном жилом помещении, но он никогда не вселялся в жилое помещение, его личных вещей там нет. Ответчик не является членом семьи нынешнего собственника, в жилом помещении не проживает,.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Жуковскому району Калужской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав присутствующих лиц, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> находится в собственности ФИО2 с <ДАТА>.
Согласно выписки из домовой книги ФИО3 зарегистрирован по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> с <ДАТА>.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является риелтором и сопровождала сделку по приобретению спорного объекта недвижимости истцом. От предыдущего собственника жилого помещения ей стало известно, что ФИО3 не является родственником предыдущего собственника, а был прописан по данному адресу по личной просьбе для оформления этим человеком документов на проживание в России, фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал. Местонахождение ФИО3 в процессе сопровождения сделки с целью его добровольной выписки установить она не смогла.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что с марта 2023 года осуществляет строительные работы в спорном жилом помещении. В данном доме фактически никто не живет, ничьих личных вещей там не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственниками в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца не может свидетельствовать о фактическом пользовании данным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик не проживает и не вселялся в вышеуказанное жилое помещение, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по содержанию жилья, пользованию и распоряжению своим имуществом.
На основании вышеизложенного суд считает, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) к ФИО3 (паспорт <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.
Судья М.Ю. Самохин