Решение по делу № 2-17/2025 от 03.03.2025 - о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета.

51RS0018-01-2024-000641-52 Дело № 2-17/2025 (№ 2-362/2024)

Мотивированное решение составлено 3 марта 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.Н.,

с участием помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Трофимовой С.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены от <дд.мм.гг>, регистрационный номер <№>, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дд.мм.гг>, регистрационный номер <№>. В жилом помещении с <дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Указывает, что постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

По указанным основаниям истец просит признать право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела с его участием не заявил.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора ТрофимовуС.Ю., полагавшую необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> на основании заключения комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые от <дд.мм.гг> <№>, многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12).

Администрацией Ковдорского района Мурманской области в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принято постановление от <дд.мм.гг> <№> об изъятии для муниципальных нужд у собственников жилых помещений земельного участка под многоквартирным домом, находящимся в общей долевой собственности, расположенным по адресу: <адрес>, а также каждого жилого помещения (л.д. 13).

<дд.мм.гг> Ковдорским районным судом Мурманской области рассмотрено административное дело по административному иску З., Б., В., Г., Д., Е., Ж. к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании бездействия незаконным, изъятии земельного участка в связи с аварийностью дома, к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО2, исковые требования удовлетворены частично.

Решением суда на администрацию Ковдорского района Мурманской области возложена обязанность, в том числе, осуществить действия по изъятию путем выкупа 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Е.

Администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области на основании договора мены квартиры, заключенного <дд.мм.гг> с ФИО2 и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дд.мм.гг>, заключенного с Е., является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью * кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 27-28).

ФИО2 в качестве способа обеспечения его жилищных прав взамен изымаемого жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО2 <дд.мм.гг> зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи было продано А., право собственности на жилое помещение прекращено, о чем в ЕГРН имеется запись от <дд.мм.гг> (л.д. 25).

Согласно поквартирной карточке, выданной ГОБУ «МФЦ МО», и сведениям, представленным миграционным пунктом по обслуживанию Ковдорского муниципального округа МО МВД России «Полярнозоринский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д. 10).

Из информации администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области следует, что ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, малоимущим не признавался, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма на территории Ковдорского муниципального округа не является. Ш.А.НБ. на основании договора мены от <дд.мм.гг> предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, <дд.мм.гг>, однако, с регистрационного учета по месту жительства не снимался, приобретя собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на регистрационный учет в указанной квартире не встал, жилым помещением распорядился по своему усмотрению, продав его А.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО2 заключил с администрацией Ковдорского муниципального округа Мурманской области соглашение о порядке пользования квартирой и исполнял обязанности, вытекающие из такого соглашения.

Учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, – 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***>, к ФИО2, <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова