16RS0030-01-2023-000434-23
Дело №2-227/2023
строка №2.115г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 г. гор. Тетюши
Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Борисова С.Г.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, суд
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части, указав, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил с Тетюшской ЦРБ договор приватизации, их семье из трех человек передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент заключения договора она была несовершеннолетней, сделка произошла без её согласия. Просит договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшской центральной районной больницей и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 в суде иск поддержала, показала, что на момент заключения договора ей было 7 лет, её согласия не спрашивали. Участие в приватизации без её ведома, препятствует участию в государственных жилищных программах. Просила иск удовлетворить, взыскивать с ответчиков оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину не желает.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали и показали, что в 1999 году они приватизировали жилое помещение по адресу: <адрес>. Дочь включили в договор приватизации в связи с её несовершеннолетним возрастом. Мнения дочери не спрашивали, согласия не получали. С исковыми требованиями они согласны.
Представители третьих лиц – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района РТ», Управления Росреестра по РТ, в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между Тетюшской ЦРБ и ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО5. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истца и ответчиков на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.
Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На момент заключения договора ФИО6 (после заключения брака ФИО4) Ю.В. была в возрасте 7 лет. В момент передачи жилого помещения в собственность семье Л-вых, договор на передачу жилого помещения в собственность истец не подписывала, согласия на включение её в число собственников квартиры не давала.
Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Л-вых был заключен без согласия ФИО5 Следовательно, договор о передаче жилого помещения истцу заключен с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетних. Участие истца в приватизации жилого помещения препятствует ей в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает их права на приватизацию иного жилого помещения.
Изменить договор во внесудебном порядке невозможно. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истца не имеют.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании в части недействительным договора на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить, исключить её из числа лиц, в собственность которых передано жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №) ФИО3 (паспорт № №) удовлетворить.
Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшской центральной районной больницей и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.
Председательствующий: Борисов С.Г.