РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ДГИ адрес, о вселении, обязании не чинить препятствия, признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма, признании недействительным договора передачи №070700-Д22145 заключенный 30 августа 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит вселить в комнату площадью 18 кв. , расположенную по адресу: адрес; обязать не чинить препятствий в проживании в комнате площадью 18 кв. расположенной по адресу: адрес; признать недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма, признании недействительным договора передачи №070700-Д22145 заключенный 30 августа 2022 года.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец ( до брака фио) была вселена и проживала в комнате по адресу: адрес и приобрела равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Истец каких - либо действий, направленных на прекращение ее прав, возникших на основании соответствующего договора социального найма, не предпринимала, в связи с чем соответствующие жилищные права, возникшие у Истца в отношении комнаты по адресу: адрес сохранены до настоящего момента.

В период с 18.08.1993 года по 31.03.2022 истец была зарегистрирована по месту жительства в указанной комнате по адресу: адрес.

В марте 2022 года, ответчик ФИО2 обманул истца, сказав что ему (ФИО2) необходимо оформить какие - то документы, связанные с указанной комнатой, в связи с чем попросил истца временно сняться р регистрационного учета по указанному адресу, пообещав, что после оформления им соответствующих документов, он совершит все необходимые юридические действия необходимые для возврата регистрации Истца по указанному адресу по месту жительства.

Поскольку ФИО2 является отцом истца, она поверила ему и подала соответствующее заявление о снятии с регистрационного учета без указания адреса убытия.

При этом, поскольку снятие с регистрационного учета носило временный и так называемый «технический» характер, своего места жительства Истец не меняла, в поданном заявлении о снятии с учета Истец не указывала адрес выбытия. В связи с изложенным, 31.03.2022 года Истец была снята с регистрационного учета без указания адреса выбытия.

02 апреля 2022 года ответчики поменяли замки на дверях в указанную квартиру, комнату, выставили вещи Истца за дверь и перестали пускать Истца в место ее жительства - в комнату по указанному адресу.

Таким образом, с период с апреля 2022 года по настоящий момент ответчики чинят истцу препятствия во вселении и проживании по указанному адресу.

14 сентября 2022г. между ФИО3 и ДГИ адрес заключен договор передачи спорного жилого помещения в индивидуальную собственность ФИО3, на основании которого 15.09.2022г. Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Указанный договор нарушает права истца, предусмотренное ст.2 Закона о приватизации.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО3, представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в период с 18.08.1993 года по 31.03.2022 истец была зарегистрирована по месту жительства в комнате, площадью 18 кв.м., по адресу: адрес.

20 октября 2012г. между ДЖПиЖФ адрес и ФИО2 был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес. к.2, кв.50.

24 июня 2022г. между ДГИ адрес и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № 5707-01-2012-07706480-1 ) к договору социального найма жилого помещения от 29.10.2012г.

30.08.2022г. между ФИО3 и ДГИ адрес заключен договор передачи спорного жилого помещения в индивидуальную собственность ФИО3

Допрошенный в судебном заседании 06 июня 2023г. свидетель фио пояснила, что является соседкой ответчиков, истца никогда не видела в квартире.

Допрошенный в судебном заседании 06 июня 2023г. свидетель фио пояснила, что проживает в одной из комнат в коммунальной квартире, где живут ответчики. Истца никогда не видела в квартире.

Суд принимает показания указанных свидетелей в качестве обоснования выводов суда по делу, так как их показания последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу и не противоречат им.

Истец ставит перед судом требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью.

Между тем, истец в спорной комнате не зарегистрирован, добровольно снялся с регистрационного учета 31 марта 2022г., фактически не проживает в данном жилом помещении, что свидетельствует об утрате права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств факта чинения препятствий истец в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представил.

При указанных обстоятельствах, требование истца о вселении и нечинении препятствий подлежит отклонению.

Истец ставит перед судом требования о признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма, признании недействительным договора передачи №070700-Д22145 заключенный 30 августа 2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения оспариваемого договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из указанной нормы закона, участие в приватизации принимают лишь лица, зарегистрированные на момент заключения договора, в жилом помещении.

На момент заключения ответчиком с ДГИ адрес договора передачи жилья в собственность ( 30.08.2022г.) истец не была зарегистрирована в спорном жилом помещении и не имела права на ее приватизацию.

В связи с чем, иск в указанной части является необоснованным и подлежи отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ДГИ адрес, о вселении, обязании не чинить препятствия, признании недействительным дополнительного соглашения к договору социального найма, признании недействительным договора передачи №070700- Д22145 заключенный 30 августа 2022 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

СудьяЛ.П. Воронкова