Дело № 2-5071/2022
73RS0004-01-2022-009337-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Шарафутдиновой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав следующее.
07.07.2022 года на основании договора купли-продажи квартиры они стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована дочь бывшего собственника ФИО3, которая согласно Договору обязалась сняться с регистрационного учета до 31.10.2022. Однако, ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Просили признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На иске настаивают.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена заказной корреспонденцией по месту регистрации.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что 07.07.2022 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.
Согласно п. 5 вышеназванного договора купли-продажи, в указанном объекте зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 31.10.2022 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчица членом семьи истцов не является, права ответчицы, как члена семьи бывшего собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения собственником жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчицы спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи квартиры.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Е.Усова
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022.