Дело № 2-28/2025

УИД:67RS0029-01-2024-000909-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

при секретаре Хотемцовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее – Администрация) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «ККП» г. Десногорска был заключен договор социального найма на квартиру, площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В июле 2024 истец решил приватизировать указанную квартиру, остальные члены семьи: отец-ФИО1, мать – ФИО4, брат-ФИО5 отказались от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление на приватизацию, но получил отказ, с данным отказом не согласен. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписаны из квартиры, проживают по иным адресам. Дети не лишены жилья, спорное жилое помещение им не выдавалось, в договор социального найма они не включены. Родители детей не желают прописывать их обратно в указанную квартиру и включать в приватизацию. Доли в собственность им будут выделены их родителями, в соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала после погашения ипотеки. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения будет выделена доля в комнате общей площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения будет выделена доля в квартире общей площадью 54,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определениями суда от 29.11.2024, от 19.12.2024, 17.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО5-А.С., орган опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ООО «Комбинат коммунальных услуг».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в суд не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в суд не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просили оставить на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ККП» ФИО3 суду пояснила, что письменного внесения изменений в договор социального найма не требуется. Ребенок должен участвовать в приватизации, несмотря на то, что он снят с регистрационного учета. Дети сохраняют право на приватизацию, если не утратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области ФИО9 возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, ребенок должен участвовать в приватизации, несмотря на то, что он снят с регистрационного учета. Дети сохраняют право на приватизацию, если не утратили право пользования жилым помещением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО5-А.С., ФИО1, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; возражений на иск от указанных лиц не поступило. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ООО «МУП ККП» ФИО3, представителя органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Пунктом 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, предусмотрено, что вышеуказанные лица обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования РФ средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством РФ, - после снятия обременения с жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на состав семьи: он, жена ФИО11, сын ФИО1, сын ФИО5 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ САЭС ККП предоставлено жилое помещение – <адрес> (л.д. 12-13).

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.10.1991 по настоящее время (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области с заявлением о передаче в собственность по договору приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на которое подучен отказ, так как ранее по вышеуказанному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снятые с регистрационного учета на другое место жительства ( л.д. 8).

ФИО1 не использовал свое право на приватизацию жилья в г. Десногорске Смоленской области, доказательств обратному, а равно тому, что ФИО1 использовал свое право на приватизацию жилья, в материалах дела не имеется.

ФИО1, ФИО5, ФИО4 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет заемных средств по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел комнату, расположенную по адресу: <адрес> на погашение основного долга и уплату процентов по данному кредитному договору направлены средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Оформлено нотариальное обязательство об определении размера долей супруге, детям по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.16-26).

Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО5-А.С. за счет заемных средств по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на погашение основного долга и уплату процентов по данному кредитному договору направлены средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Оформлено нотариальное обязательство об определении размера долей супруге, детям по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.27-33).

При таких обстоятельствах, когда ФИО1 занимает спорное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях вышеприведенного договора найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, жилищные условия несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения улучшены, несовершеннолетним будут выделены доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению и признает за последним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Решение принято в окончательной форме 25.03.2025