УИД № 50RS0052-01-2025-005417-65
Дело № 2-4838/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть объявлена: 02.07.2025 года
02 июля 2025 года г. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой К.А.,
с участием прокурора Кафизова Т.Ш.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> том числе: 1/4 доли в праве на жилое помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
1/4 доли в праве на жилое помещение принадлежат истцу на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ
Также по 1/4 доли в праве на жилое помещение принадлежат несовершеннолетним детям истца ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении зарегистрирован и Ответчик, являющийся бывшим собственником ? доли в праве на жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В связи с отчуждением своей доли истцу, право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось, что подтверждается Договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункта 21 Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО14 обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор Ответчик своё обязательство не выполнил.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 ФИО15 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, возражений на исковое заявление не представил.
Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Кафизов Т.Ш., в заключении по делу полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником ? жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в том числе: 1/4 доли в праве на жилое помещение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве на жилое помещение принадлежат истцу на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-36).
Также по 1/4 доли в праве на жилое помещение принадлежат несовершеннолетним детям истца ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении зарегистрирован и Ответчик, являющийся бывшим собственником ? доли в праве на жилое помещение, что подтверждается адресной справкой (л.д. 20-21).
В связи с отчуждением своей доли истцу, право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось, что подтверждается Договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).
Согласно пункта 21 Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18 обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор Ответчик своё обязательство не выполнил.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, суд находит требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1 ФИО22 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Зайцева
Мотивированное решение изготовлено: 02.07.2025 года