Гражданское дело № 2-10/2023

75RS0004-01-2022-000906-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Москалевой А.В.,

с участием помощника Балейского межрайпрокурораЕркович Д.Я.

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.07.2022 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 17 января 2023 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Балей» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Балей» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

14 января 2014 г. муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.ФИО2 оплату за найм жилого помещения не производит более 6 месяцев без уважительных причин. Подача электрической энергии в жилой дом по адресу <адрес> приостановлена.По данному адресу ФИО2 не проживает длительное время. В настоящее время дом брошен, текущий ремонт не осуществляется. В дом проникают неизвестные лица, которые разрушают указанное жилое помещение.Учитывая продолжительное не проживание на спорной жилой площади, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, невнесение платы за найм жилого помещения более 6 месяцев, бесхозяйственное обращение с жилым помещением по указанному адресу, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.На основании изложенного, истец просит:Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Администрации городского поселения «Город Балей» ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседани и исковые требования не признала, представила суду возражения на иск, суть которых сводится к тому, что Администрация ГП « Город Балей» ее как нанимателя не предупреждала о необходимости устранить нарушения в пользовании домом, срок для устранения нарушений ей не предоставляла. Ответчик зарегистрирована по адресу:<адрес>, иных жилых помещений в собственности не имеет. В доме по указанному адресу перестала проживать в связи с тем, что в доме имеется грибковая плесень, в доме стоит неприятный, вредный для здоровья запах,из-за ухудшения состояния здоровья она переехала. Однако, регулярно присматривала за домом, ремонтировала рамы на окнах веранды, красила наличники на окнах дома. Оплату за жилое помещение не вносила, поскольку в нем не проживала. Жилым помещением не пользовалась, поскольку проходила медицинское обследование и лечение.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно выписке из перечня имущества ГП « Город Балей» жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 23,44 кв.м. находится в собственности ГП «Город Балей» (л.д. 11).

Из договора социального найма жилого помещения № 2 от 14.01.2014 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2.

Из копии паспорта следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 02.02.2007 года.

По информации АО «Читаэнергосбыт» финансовый лицевой счет № <***> открыт на имя ФИО2 по адресу: <адрес>.Задолженности по данному лицевому счету по показаниям прибора учета не имеется.Ограничение поставки электрической энергии не производилось. ПЛО визуальному осмотру дом длительное время не используется. За период с 22.06.2011 года по 03.09.2019 года расхода электроэнергии не имелось.

Согласно Акта обследования жилого помещения № 2/02/2021 от 09.02.2021 года в ходе обследования установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> требуется произвести устройство завалинок и косметический ремонт( частичная штукатурка, побелка, покраска, замена плинтусов)

Из Акта обследования жилого помещения от 19.10.2022 года следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> веранда дома частично разобрана, отсутствует оконное заполнение, на полу веранды значительное количество мусора. Электроснабжение в доме отсутствует (дом отсоединен от сети). Надворные постройки и ограждение в неудовлетворительном состоянии. На участок имеется доступ третьим лицам. Оконные заполнения деревянные, остекление частично отсутствует. На момент обследования в доме никого не находилось. Завалинки дома отсутствуют. Состояние дома неудовлетворительное.

Согласно акта обследования жилого помещения от 13.12.2022 года и фототаблице к Акту, в жилом доме по адресу: <адрес> веранда дома частично разобрана, отсутствует оконное заполнение, на поул веранды значительное количество мусора. Дверь веранды не заперта. Печная труба отсутствует. В кухне каменная печь частично разрушена, отсутствует плита, печная дверка и задвижка дымохода. На полу осколки кирпича и стекла (мусор) В кухне имеется два оконных проема с деревянным заполнением, остекление частично отсутствует. Оконный проем с правой стороны от входа в дом забит доками и закрыт ставнями снаружи дома. В комнате отсутствует дверца подполья. В комнате имеется один оконный проем с деревянным заполнением, остекление частично отсутствует, проем закрыт ставнями снаружи дома. Электроснабжение в доме отсутствует. Ограждение дома частично отсутствует, имеется свободны доступ третьим лицам на земельный участок. Состояние дома неудовлетворительное.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на 27.10.2022 года принадлежала ? дола в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Из показаний свидетеля Г. следует, что она проживает по адресу : г<адрес>, напротив расположен дом ФИО2, которая выехала из дома около 5 лет назад. Выехала ФИО2 из дома, так как не смогла жить в нем, боялась одна жить, кроме того работала в Балее и удобнее на работу было добираться из города. После отъездаКосяковой она присматривала за домом, но его начали постепенно разбирать. Косякова сначала пыталась рамы вставлять, красила, ремонтировала, последний раз год назад пыталась восстановить.

Согласно представленных документов задолженность ответчика занайм жилого помещения на 21.09.2022 года составляет 5 484,49 рубля, ежемесячная оплата составляет 166,89 рублей. Оплата не производится 3 года. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги течение более шести месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из пояснений ответчика и свидетеля,ответчик в спорном помещении не проживает длительное время (ориентировочно с 2019-2020 года, то есть около 2 лет), в жилом помещении имущества, принадлежащего ответчику, не имеется.

О том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер свидетельствуют: пояснения ответчика, которая пояснила, что выехала из жилого помещения в 2019-2020 году, пояснения свидетеля Г., отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении.

Доводы ответчика о невозможности проживания в жилом доме из-за наличия грибковой плесени ничем не подтверждены, причинно-следственная связь между наличием в доме грибковой плесени и заболеванием щитовидной железы так же ничем не подтверждена. Более того из пояснений ответчика следует, что из жилого помещения она выехала в 2019 года, из представленной суду Справки выданной ГУЗ Краевая клиническая больница следует что на первичный осмотр к врачу эндокринологу ФИО2 обратилась 01.06.2021 года, то есть спустя два года после выезда из жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что оплата за найм жилого помещения не производилась в связи с отсутствием денежных средств и признания ответчика малоимущей суд считает не состоятельными. Действительно в материалы дела ФИО2 предоставлена Справка о признании ее малоимущей. Однако суд принимает о внимание, что указанная справка выдана 16.05.2022 года и действительна с 16.05.022 года, тогда как оплата за найм жилого помещения не производилась ответчиком в течении трех лет, то есть еще до признания ее малоимущей.

Более того, суд принимает во внимание, что на вопрос суда ответчик пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований поскольку в случае признания ее утратившей права пользования, она будет снята с регистрационного учета, а «прописка» ей нужна для обращения в медицинские учреждения.

При этом из материалов дела следует, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. На вопрос суда ответчик пояснила, что в указанном жилом помещении проживает ее дочь, препятствий по заселению в жилое помещение ей никто не чинит, но она сама не желает проживать с семьей дочери.

Доказательств, принятия ответчиком каких-либо мер к вселению в жилое помещение по адресу: <адрес>, суду не предоставлено, не добыто их в ходе судебного заседания. Кроме того, суд принимает во внимание факт отказа ответчика от несения бремени содержания, предоставленного ему жилого помещения, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате жилищных услуг и ненадлежащее состояние жилого помещения.

Ввиду изложенного и в силу вышеуказанных положений законодательства основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 указанного закона и подпункту « е » пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Балей» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать сФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательном виден вынесено 20 января 2023 года.

Судья О.Ю. Щеглова