Дело №2-4038/2025
УИД 50RS0052-01-2025-003862-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2025 года пл.Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Губенко ФИО16 о расторжении договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность истца,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Губенко ФИО15 о расторжении договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность истца. В обоснование требований указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры. Истец по договору передал в собственность ответчика жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а ответчик принял жилое помещение, но денежные средства в размере 4 000 000,00 рублей истцу не оплатил. Переход права собственности на жилое помещение к ответчику зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за N? №. Согласно п. 2.1. договора, стоимость жилого помещения составляет 4 000 000,00 рублей. Стороны составили соглашение к договору о том, что фактическая оплата по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 000,00 рублей, будет произведена не позднее шести месяцев с момента подписания договора. Однако ответчик этого не сделал. Ответчиком допущены существенные нарушения обязательств по исполнению договора. Оплата стоимости жилого помещения ответчиком не производилась, денежные средства истцу не переданы. Документы, подтверждающие оплату, отсутствуют.
Просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, возвратить квартиру в собственность истца.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности, представила через приемную суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила через приемную суда заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска понятны, заявление приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены, руководствуясь положениями ст. 39, ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Легковым ФИО13 и Губенко ФИО14
Прекратить право собственности Губенко ФИО10 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Щелково, <адрес>.
Признать за Легковым ФИО9 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Малинычева
Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 года.