Решение по делу № 2-1708/2025 от 14.01.2025

УИД 78RS0009-01-2024-009817-68

Дело №2-1708/2025 14 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Хрусталевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель Юго-Запад» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель Юго-Запад» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к «Строитель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия, а именно –освободить коридор общего пользования на 14 этаже в 9 парадной у квартиры № <№> от встроенного шкафа, а также личных хозяйственно-бытовых вещей в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, также просил взыскать расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО "Строитель Юго-Запад" является управляющей компанией, дом, расположенный по указанному адресу находится в управлении Истца.

Ответчики являются собственниками квартиры № <№> в указанном МКД.

В ходе осмотра общего имущества МКД со стороны ООО "Строитель" было выявлено, что в коридоре общего пользования Ответчиками без соответствующего разрешения самовольно установлен шкаф, а также размещены личные хозяйственно-бытовые вещи в коридоре общего пользования.

Истцом были направлены уведомления о необходимости привести помещение общего пользования в надлежащее состояние, которые Ответчиками проигнорированы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы законодательства Истец, как управляющая компания, обратился в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание Истец не явился, в суд было подано соответствующее ходатайство о рассмотрении дела без участия Истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени, месте и дате слушания дела, причины неявки суду не сообщили, отзыв или иные процессуальные документы от Ответчиком в адрес суда не поступали.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, находится в управлении ООО "Строитель Юго-Запад" на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 03.04.2008 года, в материалах дела имеется копия протокола, а также договор управления № 72 от 12.05.2010 года (л.д. 17-19).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником квартиры № <№>, Ф.И.О. – собственниками квартиры № <№> в указанном МКД, что подтверждается договором № ГЖО/0/3732 передачи квартиры в собственность граждан, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

Согласно акту осмотра мест общего пользования от 05.09.2024 года, в квартиры № <№> многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> шкаф, коридор общего пользования занят личными хозяйственно-бытовыми вещами, также представлены фотофиксация (л.д.12-13, 16).

19.07.2024года Ответчикам направлено уведомление о необходимости привести коридор общего пользования в первоначальное состояние (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерацииот 13 августа 2006 г. N 491Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176 (Далее по тексту – Постановление 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Факт самовольного размещения в коридоре общего пользования личных хозяйственно-бытовых вещей подтверждается актом осмотра, доказательств обратного Ответчиками не представлено.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Заявленные требования о взыскании судебных расходов основаны на первоначальном требовании, а потому также подлежат удовлетворению в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований, в материалах дела имеется квитанция об оплате госпошлины в размере 6000,00 рублей, а также почтовых расходов в размере 1213,00 рублей (л.д. 5-8, 14).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель Юго-Запад» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, урож. г. <...>, ИНН – <№>, СНИЛС <№>, ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, ФИО3, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, ФИО4, <дата> год рождения, СНИЛС <№>, совершить определенные действия, а именно – освободить коридор общего пользования на 14 этаже в 9 парадной у квартиры № <№> от встроенного шкафа, а также личных хозяйственно-бытовых вещей в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, урож. г. <...>, ИНН – <№>, СНИЛС <№>, ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, ФИО3, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, ФИО4, <дата> год рождения, СНИЛС <№>, в пользу ООО «Строитель Юго-Запад», ИНН – <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, а также почтовые расходы в размере 1213 (одна тысяча двести тринадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 28 января 2025 года

Судья:

<...>