Дело № 2-210/2023

№ 33-5985/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 29 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

судей областного суда Афанасьевой Ж.В., Хаирова М.Р.,

при секретаре Елизарове А.Ю.,

с участием прокурора Христич Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам первой инстанции гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Заслушав доклад судьи Хаирова М.Р., пояснения ответчика возражавшего против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора, считавшей требования истца законными и подлежащими удовлетворению, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, в обоснование требований указана, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 15 апреля 2021 года, заключенного между администрацией МО Ясненский городской округ Оренбургской области и ФИО1 истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрирована по указанному адресу с 26 марта 2002 года. Совместно с ней зарегистрирован ее сын ФИО2 (дата) года рождения. С 26 марта 2002 года на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ФИО4(брат истца), однако ответчик длительное время по адресу спорного жилого помещения не проживает, обязательств по оплате коммунальных расходов не исполняет, местонахождение его неизвестно, ***.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 12 мая 2023 года исковые требования ФИО3 оставлены без удовлетворения.

С таким решением не согласился прокурор Ясненского района Оренбургской области, ссылаясь на его незаконность и необоснованность по доводам, изложенным в представлении.

15 августа 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения иска, указав, что в спорной квартире проживал до сентября 2022 года вместе с матерью ФИО1 (нанимателем), сестрой (истцом) и её ребенком, при этом он участвовал в несении расходов по оплате коммунальных платежей, передавая денежные средства матери. В квартире остались его личные вещи, так как его отсутствие носит временный характер и он собирается проживать в спорном жилом помещении.

Иные лица правом участия в судебном заседании апелляционной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о назначении апелляционной жалобы к рассмотрению в судебном заседании, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы до начала судебного заседания не представили, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена в отсутствие участников процесса.

Выслушав пояснения ответчика и заключение прокурора, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее муниципальному образованию Ясненский городской округ Оренбургской области на праве муниципальной собственности.

Согласно ордеру № от 04 октября 1999 года администрацией г. Ясного жилое помещение по адресу: (адрес), площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, предоставлено в пользование ФИО1 в состав семьи, которой входили сын ФИО4, дочь ФИО3

15 апреля 2021 года между администрацией муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области и ФИО1, на основании постановления администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО1.», заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Для проживания совместно с нанимателем ФИО1 в указанное жилое помещение вселены: ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО2 (внук).

ФИО1 (дата) года рождения, умерла (дата) года, о чем составлена актовая запись о смерти №

Из справки представленной ООО «АНВЕК» от 03 апреля 2023 года следует, что по адресу: (адрес), зарегистрированы истец ФИО3, ФИО2., ФИО4 Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), следует, что нанимателем указана ФИО1 в качестве членов семьи указаны: ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО2 (внук).

Из справки по результатам проверки в ОСК, регистрационный № от 14 апреля 2023 года, выданной МО МВД России «Ясненский» следует, что *** в отношении ФИО4 избрана мера пресечения в виде домашнего ареста в рамках возбужденного уголовного дела ***

Судебная коллегия находит доводы искового заявления об утрате ответчиком права пользования квартирой по договору социального найма несостоятельными, по следующим основаниям.

В обоснование иска, истец ФИО3 ссылается на длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, при этом настоящий иск подан через две недели после смерти нанимателя ФИО1 (матери истца и ответчика), совместно с которой проживали стороны в качестве членов семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства ответчик указал, что вынужденно отсутствовал в жилом помещении, в котором остались его личные вещи, при этом пояснил, что желает жить в данной квартире и иного жилья у него н имеется.

Отсутствие иного жилого помещения в собственности ответчика подтверждается сведениями из ЕГРН, полученными судом апелляционной инстанции.

Между тем, вопреки требованиям закона, истцом не представлено доказательств отказа ответчика от договора социального найма спорным жилым помещением, а также добровольного выезда в иное жилое помещение, при установленных судом обстоятельствах временного отсутствия ФИО4 в вышеуказанной квартире.

Таким образом, судебная коллегия находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, судебная коллегия

определила:

решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 12 мая 2023 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: