Дело № 2-281/23
58RS0028-01-2022-001602-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,
при секретаре Хайровой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 31 августа 2020 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества. Предметом по договору купли – продажи выступало нежилое помещение, общей площадью 146, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенное на первом этаже, кадастровый №, особые отметки: право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: нежилое помещение в литере А. Цена договора – 9 855 918 руб. 03 коп. В соответствии с п.4.1.2 договора продавец обязан предупредить покупателя обо всех недостатках имущества и сообщить все сведения и информацию, относящиеся к имуществу. Согласно п.4.1.3 договора продавец обязан погасить все обязательные (коммунальные) платежи, связанные с владением и пользованием имуществом за период до августа 2020 года включительно, в том числе электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт имущества, капитальный ремонт. В единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о смене собственника нежилого помещения – № от 03.09.2020 г. В декабре 2020 г. в связи с необходимостью ввода помещения в эксплуатацию ФИО1 обратилась к ООО «ТНС Энерго Пенза» для заключения договора электроснабжения. Однако ней был дан ответ, что за период с ноября по декабрь (время фактического использования электроэнергии) у нее возник долг по оплате, поэтому договор не может быть заключен до ликвидации задолженности. Позднее ФИО1 от ООО «ТНС Энерго Пенза» было получено уведомление на имя Бабышина И.А. от 08.12.2020 года о наличии задолженности в размере 69 246 руб. 86 коп. 16.12.2020 г. ФИО1 была оплачена задолженность в размере 69 246 руб. 86 коп., что подтверждается чеком по операции от 16.12.2020 г. 19.01.2021 г. между ФИО1 и ООО «ТНС Энерго Пенза» был заключен договор электроснабжения №. При заключении договора ответчик подтвердил, что задолженность, оплаченная истцом, возникла в результате использования электроэнергии предыдущими собственниками. ООО «ТНС Энерго Пенза» пояснило, что задолженность по оплате в размере 69 246 руб. 86 коп. в период с июля 2020 г. по ноябрь 2020 г. из них: июль 2020 г. – счет – фактура № от 31.07.2020: 3 197, 89 руб.; - август 2020 г.: счет – фактура № от 31.08.2020 г.: 57 387,36 руб. Таким образом, задолженность в размере 3 197, 89 руб. + 57 387, 36 руб. = 60 585, 25 руб. образовалась до перехода права собственности на нежилое помещение к ФИО1 и подлежала компенсация со стороны прежнего собственника ФИО2 согласно п.4.1.3 договора купли – продажи от 31.08.2020 г. Относительно имени Бабышина И.А. в уведомлении о наличии задолженности ООО «ТНС Энерго Пенза» сообщило, что указанное лицо является последним собственником заключившим договор электроснабжения № от 04.08.2015 г. с организацией, о дальнейшем переходе права собственности иным лицам ООО «ТНС Энерго Пенза» до обращения с целью заключения договора истцом известно не было. Посчитав сумму, потраченную на погашение чужого долга, неосновательным обогащением ООО «ТНС Энерго Пенза» 18 августа 2021 г. ФИО1 подала исковое заявление к ООО «ТНС Энерго Пенза». Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 11 октября 2021г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ТНС Энерго Пенза» о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств отказано. При этом истцу разъяснена возможность обратиться с исковым заявлением о взыскании убытков к ФИО2 На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 причиненные ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли – продажи от 31 августа 2020 г. в размере 60 585, 25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2017 руб. 58 коп.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Бабышин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Стройком» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСЖ «Бакунина 80» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица «ТНС Энерго Пенза» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.
В силу п.1 и абз.1 п.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что применяя статью 15 ГК РФ, необходимо учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 31 августа 2020 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, в соответствии с п.1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующе недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 146,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенное на первом этаже, кадастровый №, особые отметки: право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: нежилое помещение в литере <адрес>
Согласно п.2.1 договора купли – продажи от 31.08.2020 г. полная стоимость передаваемого по настоящему договору имущества составляет – 9 855 918 руб. 03 коп.
Согласно п.4.1.2, договора купли – продажи от 31.08.2020 г. ФИО2 обязан предупредить ФИО1 обо всех недостатках имущества и сообщить все сведения и информацию, относящиеся к имуществу.
Согласно п.4.1.3 договора купли – продажи от 31.08.2020 г. ФИО2 принимал на себя обязательства погасить все обязательные (коммунальные) платежи, связанные с владением и пользованием имуществом за период до августа 2020 года включительно, в том числе электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт имущества, капитальный ремонт.
03.09.2020 договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в ЕГРН сделана запись №
23.12.2020 ФИО1 обратилась в ООО «ТНС Энерго Пенза» с заявлением о заключении договора энергоснабжения в отношении приобретенного помещения, который заключен 19.01.2021 (договор №).
В силу п.34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и, если иное не установлено в пунктах 35,74 и 106 настоящего документа, документы указанные в данном пункте.
В силу п.34 вышеназванных Положений новый собственник энергопринимающего устройства направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении договора энергоснабжения или договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) не позднее 30 дней со дня перехода права собственности на энергопринимающее устройство.
19.01.2021 г. между ФИО1 и ООО «ТНС Энерго Пенза» был заключен договор электроснабжения №.
До заключения договора энергоснабжения с ФИО1 обеспечение названного нежилого помещения электроэнергией осуществлялось на основании договора энергоснабжения указанного нежилого помещения, заключенного «ТНС Энерго Пенза» с Бабышиным И.А. 04.08.2015г., что подтверждается имеющимися в деле копиями договора энергоснабжения №, акта по разграничению балансовой принадлежности и ответственности сторон.
08.12.2020 ООО «ТНС Энерго Пенза» направило уведомление № на имя Бабышина И.А. о наличии задолженности за потребленную электроэнергию в размере 69 246 руб. 86 коп., в связи с неисполнением договора № от 04.08.2015, и о введении полного ограничения режима потребления электроэнергии в случае, если до 21.12.2020 г. задолженность не будет погашена.
ООО «ТНС Энерго Пенза» пояснило, что задолженность по оплате составляет в размере 69 246 руб. 86 коп., в период с июля 2020 г. по ноябрь 2020 г. из них: июль 2020 г. – счет – фактура № от 31.07.2020: 3 197, 89 руб.; - август 2020 г.: счет – фактура № от 31.08.2020 г.: 57 387,36 руб. Таким образом, задолженность в размере 3 197, 89 руб. + 57 387, 36 руб. = 60 585, 25 руб.
Согласно представленным расчетам выставленная задолженность образовалась до приобретения истцом ФИО1 помещения.
Относительно имени Бабышина И.А. в уведомлении о наличии задолженности ООО «ТНС Энерго Пенза» сообщило, что указанное лицо является последним собственником заключившим договор электроснабжения № от 04.08.2015 г. с организацией, о дальнейшем переходе права собственности иным лицам ООО «ТНС Энерго Пенза» до обращения с целью заключения договора истцом известно не было.
16.12.2020 ФИО1 осуществила оплату по уведомлению об отключении № от 08.12.2020 в рамках договора № от 04.08.2015 в размере 69 246 руб. 86 коп., что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн, а также платежным поручением, имеющимися в материалах дела.
Данную сумму ФИО1 просила взыскать с ООО «ТНС Энерго Пенза» как неосновательно приобретенную.
Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 11 октября 2021 г. исковые требования ФИО1 к ООО «ТНС Энерго Пенза» о взыскании неосновательно приобретенных денежных средств – оставлены без удовлетворения.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, поскольку задолженность в размере 60 585,25 руб. образовалась до перехода права собственности на нежилое помещение к ФИО1 и подлежала компенсация со стороны прежнего собственника ФИО2 согласно п.4.1.3 договора купли – продажи от 31.08.2020 г., в связи с чем суд полагает, что у истца возникло право требовать взыскания с ответчика убытков в сумме 60 585, 25 рублей, поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли – продажи от 31 августа 2020 года по вине ответчика, его размер.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2017 руб. 58 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 60 585, 25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2017 руб. 58 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.
Председательствующий