Дело №2-2352/2023
УИД 73RS0001-01-2023-002000-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Шабинской Е.А.,
при секретаре Махмутовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО1, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, уточненным в ходе судебного разбирательства. Исковые требования мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 – ФИО10 был выдан ордер № на жилплощадь с правом на жилплощадь <данные изъяты> ФИО4 – ФИО8 и ФИО6 (после заключения брака - ФИО7) Н.К.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с разводом родителей квартиросъемщиками остались ФИО8 и ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обращалась с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО8 и несовершеннолетнему ФИО2
Однако по причине здоровья договор о передаче жилой площади подписать не смогла, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 прописаны и проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги.
Право на приватизацию ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 не реализовано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, был дан отказ и разъяснено право обращения в суд.
С учетом уточнений, просили суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании на иске настаивал, указав, что он также зарегистрирован по адресу: <адрес>, от признания за ним доли в указанной квартире в порядке приватизации отказывается.
Законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – ФИО11 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Представители ответчиков Администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В отзыве на иск представитель ответчика Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска оставил решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, инвентарные дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 за №1541-1 регламентирует основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, числится в реестре объектов государственной собственности.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес>, предоставлена ФИО10 на состав семьи, состоящей из 3 человек: ФИО10 - основной квартиросъемщик, <данные изъяты> – ФИО8, <данные изъяты> – ФИО13
Согласно выписке из имеющихся учетов ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО12 (до замужества – ФИО6) Н.К., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3
Факт регистрации истцов по указанному адресу подтверждается также АСР УМВД России по Ульяновской области.
ФИО5 в судебном заседании пояснил, что от участия в приватизации данной квартиры отказывается.
ФИО10 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением через ОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственной и муниципальных услуг в Ульяновской области» о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях ФИО8 и несовершеннолетнему ФИО2
По результатам рассмотрения данного заявления Управлением был подготовлен договор передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, однако заявители на подписание договора не явились.
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющимся сведениям в выписке, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности за истцами, т.е. на основании договора приватизации.
ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 №8 установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственно регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Истица ФИО1 и её внуки ФИО2 и ФИО3 являются гражданами России. Истцы ранее в приватизации не участвовали. При таких обстоятельствах суд находит возможным иск удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности, размер доли <данные изъяты> за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> удовлетворить.
В порядке приватизации признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, размер доли <данные изъяты> за каждым, на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.А. Шабинская
Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2023 года.