Дело № 2-623/2023

64RS0046-01-2023-000789-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Айткалиевой А.С.,

при секретаре Усениной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя администрации Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта проживания по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4. (далее по тексту также - истцы) обратились в Ершовский районный суд Саратовской области с иском к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта проживания по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение.

Исковые требования обосновали тем, что 12 апреля 2000 года протоколом заседания райкомом профсоюза агропромышленного комплекса Ершовское опытно-производственное хозяйство № семье З-вых была предоставлена по договору найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 30 декабря 2022 г. член семьи ФИО5 умерла, еще один член семьи – ФИО6 снялась с регистрационного учета и переехала жить по другому адресу. В настоящее время по указанному выше адресу проживают истцы. 27 февраля 2019 года постанволением администрации Ершовского муниципального района Саратовской области многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийными и подлежащим сносу. Между тем администрация Ершовского муниципального района Саратовской области отказывает истцам в предоставлении иного жилого помещения в связи с отсутствием у ответчика сведений о количестве зарегистрированных граждан по месту жительства. Указывают, что факт проживания по договору социального найма на момент признания дома аварийным подтверждается справками об отсутствии задолженности за потребление газа и электроэнергии, выпиской из домовой (поквартирной) книги о зарегистрированных гражданах.

Просят установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вселения по настоящее время проживают по договору социального найма по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области при выселении из аварийного жилья предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения другое благоустроенное жилье по нормам, установленным действующим законодательством.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования истцов признала, просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически по договору социального найма, администрация Ершовского муниципального района Саратовской области готова предоставить им при выселении из аварийного жилья предоставить другое благоустроенное жилье.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, просили удовлетворить исковые требования.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о дате, месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела.

При таком положении неявка лиц не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия данных лиц.

Исследовав представленные материалы, изучив сведения и доводы, изложенные в исковом заявлении, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 и п. 6,10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола заседания райкома профсоюза агропромышленного комплекса Ершовское опытно-производственное хозяйство № от 12 апреля 2000 года дано согласие администрации Ершовского ОПХ на предоставление жилплощади <данные изъяты> семье ФИО5 (л.д.10).

Согласно постановлению № от 17.01.2000 г. с связи с паспортизацией строений граждан постановлено пронумеровать жилые дома граждан <адрес> согласно схемам застройки поселков и внести в похозяйственные книги <адрес> –ФИО5 (л.д.14).

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки № от 13.04.2021г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., зарегистрировано и проживает 5 человек: наниматель ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (л.д.13).

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» от 03.04.2019 г. у абонента ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность (л.д.9).

Согласно справки ПАО «Саратовэнерго» от 01.01.2020 у абонента ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 30.12.2022 г. (л.д.7).

Постановлением № от 27.02.2019г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащем сносу.

Согласно сообщения администрации Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО1 отказано в предоставлении жилого помещения в рамках адресной программы «переселение граждан из аварийного жилого фонда в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности либо право социального найма на занимаемое им жилое помещение в доме, признанным аварийным (л.д.11).

Согласно сведениям ОМВД ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из домовой книги от 21.09.2023 года, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО3 – с 16.02.2001 года, ФИО1, ФИО4 – с 20.04.2000 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцы проживали в спорном жилом помещении, пользовались данным жильем, несли расходы по его содержанию, то есть фактически с момента вселения по настоящее время оно использовалось на условиях договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об установлении факта проживания по договору социального найма и обязании предоставить жилое помещение, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вселения по настоящее время по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Ершовского муниципального района Саратовской области при выселении из аварийного жилья предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения другое благоустроенное жилье по нормам, установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2023 года.

Председательствующий судья А.С. Айткалиева