Дело №2-309/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Адлерский район г. Сочи «6» апреля 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Краснодарского края – прокурор г. Сочи в интересах РФ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета.
В обосновании своих требований суду указал, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно оформлен в собственность ответчика поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.
В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка.
В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет.
В частности, на основании плана лесоустройства Адлерского участкового лесничества Сочинского национального парка 13.10.2006 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 19.09.2005.
Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021 земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в границах земель Адлерского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, в пределах выдела 26 квартала 53 Адлерского участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка.
Вместе с тем на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2021.
Основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, послужило постановление главы администрации г. Сочи № 414/1 от 06.07.1992 «О выдаче Государственных актов гражданам на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставленными для ведения крестьянских хозяйств» (далее - постановление № 414/1 от 06.07.1992), а также государственный акт КК-2 № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 решения исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов № 507/2 от 18.09.1991 (далее – решение № 507/2 от 18.09.1991) гражданам предоставлены земельные участки для организации и ведения крестьянских (фермерских) хозяйств). Также райисполкому поручена регистрация крестьянских хозяйств по месту расположения хозяйства (п. 4 решения № 507/2 от 18.09.1991).
Пунктом 2 постановления № 414/1 от 06.07.1992 предусмотрена выдача государственных актов «на право пожизненного наследуемого владения землей, предоставленной для ведения крестьянских хозяйств».
Землеустроительное дело по отводу в натуре земельного участка, площадью 2,31 га в с. Орел-Изумрудный Молдовского сельского Совета Адлерского района заказано также для крестьянского хозяйства ФИО1
Однако по информации администрации Молдовского сельского округа муниципального образования городской округ г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № 122 сведения о наличии записей о хозяйстве ФИО1 в похозяйственных книгах отсутствуют.
Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей запись о создании крестьянского (фермерского) хозяйств внесена по истечении более 26 лет, - 01.08.2019 г.
В материалах землеустроительного дела содержится схема расположения земельного участка, утвержденная решением Сочинского исполнительного комитета от 22.11.1991 № 589/5 (далее - решение от 22.11.1991 № 589/5), которым также утверждены площади фактически отведенных в натуре земельных участков для последующего включения в государственные акты, а также договоры аренды земельных участков по крестьянским хозяйствам согласно приложению к указанному решению.
В соответствии с приложением к решению от 22.11.1991 № 589/5 в списках крестьянских (фермерских) хозяйств ФИО1 отсутствует.
Кроме того, спорный земельный участок № сформирован за счет вышеуказанных земель Адлерского лесничества Сочинского национального парка, которые в силу абз. 3 п. 1 ст. 17, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, п. 5 ст. 12 Федерального закона № 33-ФЗ, абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ находятся в собственности Российской Федерации.
Полномочия собственника в части согласования местоположения границ земельных участков, отнесенных к собственности Российской Федерации, относится к компетенции федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на управление федеральным имуществом.
Однако в кадастровом деле по межеванию земельного участка № акт согласования границ участка с территориальным органом Росимущества отсутствует.
Таким образом, вопреки названным требованиям законодательства и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, – МТУ Росимущества, в их границах сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 23100 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: <адрес>
С учетом изложенного, право собственности ФИО1 возникло на спорный земельный участок незаконно.
Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи от 08.04.2022 и составленной фототаблицы следует, что обозначенный участок лесопокрытый, не огорожен, свободен от строений, не осваивается.
Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1 и иными лицами указанным участком.
Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц.
С учетом уточнения иска просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:1414, площадью 23100 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район.
В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23100 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: <адрес>.
В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № 1 и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№ точки X Y
23:49:0407004:ЗУ1
№ точки X Y
1 307464,33 2215123,83
2 307435,04 2215176,09
3 307435,06 2215246,34
4 307414,67 2215250,88
5 307380,78 2215281,83
6 307379,45 2215283,79
7 307375,82 2215282,70
8 307365,06 2215282,15
9 307354,08 2215281,05
10 307349,12 2215277,21
11 307349,59 2215260,76
12 307352,26 2215252,38
13 307381,31 2215252,87
14 307398,20 2215253,67
15 307407,18 2215251,77
16 307414,05 2215247,58
17 307415,02 2215239,10
18 307411,54 2215220,64
19 307400,85 2215196,90
20 307391,47 2215180,84
21 307374,03 2215163,63
22 307361,38 2215152,84
23 307367,66 2215117,08
24 307371,87 2215097,92
25 307371,80 2215081,59
26 307438,91 2215089,62
27 307439,56 2215090,15
28 307449,31 2215112,39
29 307455,34 2215120,07
30 307463,24 2215123,79
1 307464,33 2215123,83
23:49:0407004:ЗУ2
№ точки X Y
24 307371,87 2215097,92
23 307367,66 2215117,08
22 307361,38 2215152,84
21 307374,03 2215163,63
20 307391,47 2215180,84
19 307400,85 2215196,90
18 307411,54 2215220,64
17 307415,02 2215239,10
16 307414,05 2215247,58
15 307407,18 2215251,77
14 307398,20 2215253,67
13 307381,31 2215252,87
12 307352,26 2215252,38
11 307349,59 2215260,76
10 307349,12 2215277,21
9 307354,08 2215281,05
8 307365,06 2215282,15
7 307375,82 2215282,70
6 307379,45 2215283,79
31 307355,82 2215318,57
32 307334,40 2215310,84
33 307326,47 2215269,12
34 307320,72 2215198,51
35 307323,32 2215148,00
36 307339,89 2215113,29
37 307356,71 2215079,78
25 307371,80 2215081,59
24 307371,87 2215097,92
№ точки X Y
38 307480,71 2215094,62
1 307464,33 2215123,83
30 307463,24 2215123,79
29 307455,34 2215120,07
28 307449,31 2215112,39
27 307439,56 2215090,15
26 307438,91 2215089,62
38 307480,71 2215094,62
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки X Y
23:49:0407004:ЗУ 1
№ точки X Y
1 307464,33 2215123,83
2 307435,04 2215176,09
3 307435,06 2215246,34
4 307414,67 2215250,88
5 307380,78 2215281,83
6 307379,45 2215283,79
7 307375,82 2215282,70
8 307365,06 2215282,15
9 307354,08 2215281,05
10 307349,12 2215277,21
11 307349,59 2215260,76
12 307352,26 2215252,38
13 307381,31 2215252,87
14 307398,20 2215253,67
15 307407,18 2215251,77
16 307414,05 2215247,58
17 307415,02 2215239,10
18 307411,54 2215220,64
19 307400,85 2215196,90
20 307391,47 2215180,84
21 307374,03 2215163,63
22 307361,38 2215152,84
23 307367,66 2215117,08
24 307371,87 2215097,92
25 307371,80 2215081,59
26 307438,91 2215089,62
27 307439,56 2215090,15
28 307449,31 2215112,39
29 307455,34 2215120,07
30 307463,24 2215123,79
1 307464,33 2215123,83
В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 10680 кв.м., образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - Краснодарский край, г. Сочи, Адлерское лесничество Сочинского национального парка.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...> выдан Отделением управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе 05.10.2012 на земельный участок №, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки X Y
23:49:0407004:ЗУ2
№ точки X Y
24 307371,87 2215097,92
23 307367,66 2215117,08
22 307361,38 2215152,84
21 307374,03 2215163,63
20 307391,47 2215180,84
19 307400,85 2215196,90
18 307411,54 2215220,64
17 307415,02 2215239,10
16 307414,05 2215247,58
15 307407,18 2215251,77
14 307398,20 2215253,67
13 307381,31 2215252,87
12 307352,26 2215252,38
11 307349,59 2215260,76
10 307349,12 2215277,21
9 307354,08 2215281,05
8 307365,06 2215282,15
7 307375,82 2215282,70
6 307379,45 2215283,79
31 307355,82 2215318,57
32 307334,40 2215310,84
33 307326,47 2215269,12
34 307320,72 2215198,51
35 307323,32 2215148,00
36 307339,89 2215113,29
37 307356,71 2215079,78
25 307371,80 2215081,59
24 307371,87 2215097,92
№ точки X Y
38 307480,71 2215094,62
1 307464,33 2215123,83
30 307463,24 2215123,79
29 307455,34 2215120,07
28 307449,31 2215112,39
27 307439,56 2215090,15
26 307438,91 2215089,62
38 307480,71 2215094,62
В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 12419 кв.м., образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: <адрес>.
В решении суда указать, что п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда».
Помощник прокурора Дубин Р.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие представителя, исковые требования признает.
Представители МТУ Росимущества по КК и р. Адыгея, администрации г. Сочи, управления Росреестра по КК, ФГБУ «Сочинский национальный парк» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение пом. Прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения, суд считает исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета– удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23100 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 23100 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:1414 и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№ точки X Y
№
№ точки X Y
1 307464,33 2215123,83
2 307435,04 2215176,09
3 307435,06 2215246,34
4 307414,67 2215250,88
5 307380,78 2215281,83
6 307379,45 2215283,79
7 307375,82 2215282,70
8 307365,06 2215282,15
9 307354,08 2215281,05
10 307349,12 2215277,21
11 307349,59 2215260,76
12 307352,26 2215252,38
13 307381,31 2215252,87
14 307398,20 2215253,67
15 307407,18 2215251,77
16 307414,05 2215247,58
17 307415,02 2215239,10
18 307411,54 2215220,64
19 307400,85 2215196,90
20 307391,47 2215180,84
21 307374,03 2215163,63
22 307361,38 2215152,84
23 307367,66 2215117,08
24 307371,87 2215097,92
25 307371,80 2215081,59
26 307438,91 2215089,62
27 307439,56 2215090,15
28 307449,31 2215112,39
29 307455,34 2215120,07
30 307463,24 2215123,79
1 307464,33 2215123,83
23:49:0407004:ЗУ2
№ точки X Y
24 307371,87 2215097,92
23 307367,66 2215117,08
22 307361,38 2215152,84
21 307374,03 2215163,63
20 307391,47 2215180,84
19 307400,85 2215196,90
18 307411,54 2215220,64
17 307415,02 2215239,10
16 307414,05 2215247,58
15 307407,18 2215251,77
14 307398,20 2215253,67
13 307381,31 2215252,87
12 307352,26 2215252,38
11 307349,59 2215260,76
10 307349,12 2215277,21
9 307354,08 2215281,05
8 307365,06 2215282,15
7 307375,82 2215282,70
6 307379,45 2215283,79
31 307355,82 2215318,57
32 307334,40 2215310,84
33 307326,47 2215269,12
34 307320,72 2215198,51
35 307323,32 2215148,00
36 307339,89 2215113,29
37 307356,71 2215079,78
25 307371,80 2215081,59
24 307371,87 2215097,92
№ точки X Y
38 307480,71 2215094,62
1 307464,33 2215123,83
30 307463,24 2215123,79
29 307455,34 2215120,07
28 307449,31 2215112,39
27 307439,56 2215090,15
26 307438,91 2215089,62
38 307480,71 2215094,62
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки X Y
23:49:0407004:ЗУ 1
№ точки X Y
1 307464,33 2215123,83
2 307435,04 2215176,09
3 307435,06 2215246,34
4 307414,67 2215250,88
5 307380,78 2215281,83
6 307379,45 2215283,79
7 307375,82 2215282,70
8 307365,06 2215282,15
9 307354,08 2215281,05
10 307349,12 2215277,21
11 307349,59 2215260,76
12 307352,26 2215252,38
13 307381,31 2215252,87
14 307398,20 2215253,67
15 307407,18 2215251,77
16 307414,05 2215247,58
17 307415,02 2215239,10
18 307411,54 2215220,64
19 307400,85 2215196,90
20 307391,47 2215180,84
21 307374,03 2215163,63
22 307361,38 2215152,84
23 307367,66 2215117,08
24 307371,87 2215097,92
25 307371,80 2215081,59
26 307438,91 2215089,62
27 307439,56 2215090,15
28 307449,31 2215112,39
29 307455,34 2215120,07
30 307463,24 2215123,79
1 307464,33 2215123,83
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок № площадью 10680 кв.м., образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - <адрес>
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...> выдан Отделением управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе 05.10.2012 на земельный участок №, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки X Y
№
№ точки X Y
24 307371,87 2215097,92
23 307367,66 2215117,08
22 307361,38 2215152,84
21 307374,03 2215163,63
20 307391,47 2215180,84
19 307400,85 2215196,90
18 307411,54 2215220,64
17 307415,02 2215239,10
16 307414,05 2215247,58
15 307407,18 2215251,77
14 307398,20 2215253,67
13 307381,31 2215252,87
12 307352,26 2215252,38
11 307349,59 2215260,76
10 307349,12 2215277,21
9 307354,08 2215281,05
8 307365,06 2215282,15
7 307375,82 2215282,70
6 307379,45 2215283,79
31 307355,82 2215318,57
32 307334,40 2215310,84
33 307326,47 2215269,12
34 307320,72 2215198,51
35 307323,32 2215148,00
36 307339,89 2215113,29
37 307356,71 2215079,78
25 307371,80 2215081,59
24 307371,87 2215097,92
№ точки X Y
38 307480,71 2215094,62
1 307464,33 2215123,83
30 307463,24 2215123,79
29 307455,34 2215120,07
28 307449,31 2215112,39
27 307439,56 2215090,15
26 307438,91 2215089,62
38 307480,71 2215094,62
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 12419 кв.м., образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельского производства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район.
П.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-