Решение по делу № 2-106/2025 от 13.03.2025 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма.

Дело № 2-106/2025

УИД 54RS0035-01-2025-000076-11

Поступило в суд 16.01.2025 года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н.Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

с участием ст.помощника прокурора О.И. Лазарчук

представителя отдела опеки и попечительства ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Татарска Новосибирской области, ФИО4, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Татарска Новосибирской области, ФИО4, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма. В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации г. Татарска Новосибирской области № от 10.07.2015 года ей и членам её семьи было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. С ней заключен договор социального найма жилого помещения и дополнительное соглашение от 10.07.2015 года. В спорную жилую квартиру вместе с ней были также вселены как члены её семьи ФИО20 (брат), ФИО9 (сын), ФИО5 (дочь). 13.07.2022 года между ней и администрацией г. Татарска Новосибирской области было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому вместе с ней в спорное жилое помещение вселены ФИО9 (сын), ФИО5 (дочь). Её брат ФИО3 был исключен из договора найма в связи с решением суда. Ответчик ФИО10 с момента заключения договора социального найма и до настоящего времени в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, имеет иное постоянное место жительства, регистрацию по иному месту жительства, вещей его в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом её семьи не является, поскольку на основании решения Татарского районного суда в 2016 году в отношении сына Андрея она лишена родительских прав, опекуном назначен был ФИО4 При получении паспорта ФИО9 сменил фамилию на ФИО11. На момент заключения договора социального найма ФИО6 с ней не проживал уже более года, его воспитанием она не занималась. В настоящее время ФИО6 состоит на учете, как ребенок сирота и подлежит обеспечению благоустроенным жилым помещением за счет государства. Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <...> и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ранее она проживала со своим мужем и детьми в жилье, которое было признано аварийным. В домовой книге по месту жительства значились её дети ФИО9 и ФИО13, в связи с чем при предоставлении ей жилого помещения в замен аварийного дети были включены в договор социального найма. Однако фактически сын Андрей не проживал с ней ни в аварийном жилье, ни в предоставленном ей после переселения новом жилом помещении. Сын почти с рождения проживал у бабушки и дедушки А-вых. В 2016 году она была лишена родительских прав в отношении сына Андрея, его опекуном был назначен ФИО4. При получении паспорта Андрей поменял фамилию Кравчук на ФИО11. Имущества ФИО6 в квартире нет, и не было никогда, бремя содержания квартиры ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги, членом её семьи не является. Считает, что ответчик ФИО6 не приобрел право проживания, так как никогда не был зарегистрирован на её территории и никогда не проживал в спорном жилье. Указание ответчика в договоре социально найма в спорной квартире препятствует полноценному владению и пользованию квартирой. В настоящее время ФИО6 достиг совершеннолетия. Просит признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> исключить его из договора социального найма.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, указывая, что исковые требования ФИО2 признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В настоящее время он проживает в с. Новомихайловка с бабушкой и дедушкой, где зарегистрирован по месту жительства, там же в селе работает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (администрации г.Татарска Новосибирской области) ФИО12 в отзыве на иск указал, что исключение ответчика из договора найма жилья будет отвечать его интересам. Просил иск рассмотреть без него.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Татарского района Новосибирской области ФИО1 в судебном заседании не возражала, против исковых требований ФИО2 Интересы ФИО6 данным решением нарушены не будут, поскольку он состоит на учете как ребенок-сирота и будет обеспечен жильем за счет государства согласно закону РФ.

Ст. помощник прокурора Лазарчук О.И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований ФИО2

Судом установлено следующее.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Главой города Татарска Новосибирской области вынесено постановление № 119 от 10.07.2015 года, согласно которому по региональной адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 год ФИО2, зарегистрированной по адресу <адрес>, состав семьи 3 человека (ФИО3 (брат), ФИО9 (сын), ФИО5 (дочь)) предоставлено жилое помещение общей площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

10 июля 2015 года между администрацией г. Татарск Новосибирской области и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения (дополнительное соглашение) по <адрес>. В пункте 1.3 данного договора в качестве членов семьи ФИО2 указаны ФИО9 (сын), ФИО5 (дочь.

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 13.07.2022 года следует, что, пункт 1.3 договора изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь)».

Из материалов дела установлено, что в жилой квартире по <адрес> зарегистрированы с 21.09.2015 года ФИО2 и ФИО5. ФИО6 по указанному адресу не был зарегистрирован.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО7 и ФИО8.

Согласно копии решения Татарского районного суда Новосибирской области от 08.09.2016 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО9, который передан опекуну ФИО4.

В настоящее время ФИО6 достиг совершеннолетия.

Согласно свидетельству о заключении брака 13.03.2012 года после заключения брака ФИО14 присвоена фамилия «Герцен».

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает и никогда не проживал (не вселялся) в спорном жилом помещении, нанимателем и членом семьи нанимателя не является, общее хозяйство с истицей не ведет, его личных вещей в квартире нет. В регистрирующих органах отсутствует информация о регистрации ответчика по адресу <адрес>. Других оснований пользования жилым помещением у ответчиков не наступило.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом жительства ФИО6, ответчик имеет регистрацию по месту жительства в <адрес> в квартире его бабушки и дедушки, где и проживает длительное время. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО6 не намерен проживать в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом. Владение и пользование жилым помещением по договору социального найма, означающие возможность извлекать из него полезные свойства, осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> ФИО6 никогда не проживал, никаких юридически значимых действий в отношении данного жилого помещения не совершал.

В силу предписаний статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (части 3 и 4 названной выше статьи).

Согласно выписке из домовой книги о лицах, проживающих, зарегистрированных или снятых с учета, но сохранивших право на проживание в жилом помещении, в спорном помещении постоянно проживает и зарегистрирована истец и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о лицах, сохранивших право на проживание в квартире, отсутствуют.

Ответчиком не опровергнуто утверждение ФИО2 о том, что он никогда не вселялся в спорную квартиру, в том числе, будучи совершеннолетним и не связано с какими-либо препятствиями в пользовании жилым помещением, единственным нанимателем которого и проживающим в нем является истица.

При таких обстоятельствах само по себе включение ответчика в договор социального найма жилого помещения без намерения с его стороны использовать его по назначению не порождает права пользования этим жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № не приобретшим право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Исключить ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № из договора от 10.07.2015 года социального найма жилого помещения (с учетом дополнительного соглашения от 13.07.2022 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Н. Обрезан