УИД 40RS0026-01-2022-002992-93 Дело № 2-2272/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Нагибиной Н.В.,
при секретаре Рябовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Обнинска, Казенному предприятию Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
11 ноября 2022 года ФИО1 обратился с иском к администрации г. Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула права и законные интересы других лиц, не создала угрозы их жизни и здоровью.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец, представитель ответчика администрации г. Обнинска просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 ноября 2020 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-22). По данному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 19).
В указанной квартире произведена перепланировка в виде уменьшения жилой комнаты путем демонтажа части перегородки между комнатой и кухней, перегородки с дверным проемом межу комнатой и прихожей и устройства новой перегородки с дверным проемом; уменьшения кухни путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, части перегородки между кухней и жилой комнатой и устройства новой раздвижной перегородки между кухней и прихожей; увеличения прихожей за счет части кухни и жилой комнаты; устройства перегородки размером <данные изъяты> м в прихожей; установки электроплиты и мойки в кухне.
В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Обнинска ранее выполненная истцом перепланировка вышеназванного жилого помещения не нарушает СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13 мая 2022 №361/пр (л.д. 8-9).
Также истцом представлен проект перепланировки и переустройства квартиры, выполненный ООО «САНТА», согласно которому решения по перепланировке и переустройству не ухудшают условия проживания и интересы жильцов других квартир, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания; в ходе строительных работ электропроводка не затрагивалась, вентиляция в санузле и кухне существующая без изменения (16-18).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная ранее перепланировка квартиры, может быть сохранена в полном объеме, поскольку она соответствует проекту, не затрагивает несущие стены и конструкции здания, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, при произведенной перепланировке в виде уменьшения жилой комнаты путем демонтажа части перегородки между комнатой и кухней, перегородки с дверным проемом межу комнатой и прихожей и устройства новой перегородки с дверным проемом; уменьшения кухни путем демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, части перегородки между кухней и жилой комнатой и устройства новой раздвижной перегородки между кухней и прихожей; увеличения прихожей за счет части кухни и жилой комнаты; устройства перегородки размером <данные изъяты> м в прихожей; установки электроплиты и мойки в кухне.
Обязать Казенное предприятие Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Обнинский филиал внести соответствующие изменения в техническую документацию перепланировки <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Нагибина