Решение по делу № 2-3118/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-3118/2023

УИД 26RS0010-01-2023-004184-59

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

город Георгиевск 04 декабря 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований и.о. директора МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО5 указал, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61.40 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Ответчик ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком по указанному адресу проживают члены ее семьи: брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не производила оплату за услуги по социальному найму жилого помещения, задолженность на 01 сентября 2023 года составляет 42 270,75 рублей.

Кроме того, согласно письму от 22 августа 2023 года № 36-03/2466 филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал «Южный» на 01 августа 2023 года задолженность ответчика за водоснабжение и водоотведение составляла 168 344,23 рубля. Дата последней оплаты за данные услуги – 09 февраля 2023 года в сумме 3 000 рублей. На 01 сентября 2023 года размер задолженности составляет 171 515,87 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 14 сентября 2023 года перед Георгиевским филиалом ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» задолженность ответчика за тепловую энергию на нужды отопления составляет 109 784,78 копеек, пеня в сумме 27 250,95 рублей.

В соответствии со справочным документом задолженность за содержание жилого помещения перед управляющей компанией ООО «Георгиевск-ЖЭУ» на 01 сентября 2023 года составляет 154 320,93 рублей.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 сентября 2023 года составляет 59 945,13 рублей, пеня в сумме 27 550 рублей.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ», сформированная на 01 марта 2021 года, составляет 35 007,44 рублей.

Согласно информационному письму от 23 августа 2023 года № 011-гу/18446 задолженность по состоянию на 23 августа 2023 года перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за отпущенную электроэнергию составляет 5 074,53 рублей. Последний раз задолженность за поставленную энергию оплачивалась ответчиком 09 февраля 2023 года.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 14 сентября 2023 года ГУП СК «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 сентября 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 738 302,57 рублей.

В отношении ответчика было вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности № 2-481-07-421/2022 от 10 марта 2022 года на сумму 10 018,16 рублей, направленный 26 апреля 2022 года на исполнение в Георгиевский РОСП УФССП России по СК, судебный приказ № 2-1053-07-421/2023 от 07 апреля 2023 года, направленный на исполнение 16 мая 2023 года, судебный приказ № 2-2967-07-421/2023 от 21 августа 2023 года, направленный на исполнение 21 сентября 2023 года.

На момент подачи настоящего искового заявления ответчик добровольно за социальный найм погасила задолженность в сумме 2 500 рублей, дата последнего платежа 09 февраля 20223 года в сумме 1 000 рублей.

Через Георгиевский РОСП с ответчика взыскана задолженность в сумме 55,59 рублей.

Ответчику была вручена претензия об имеющейся задолженности за услуги по социальному найму жилого помещения от 24 января 2023 года № 101 на сумму 28 637,87 рублей. Также в адрес ответчика была направлена претензия о задолженности от 21 марта 2023 года № 376 на сумму 31 296,09 рублей с предложением о ее погашении. Требования истца о погашении задолженности ответчиком проигнорированы.

Истец в адрес ответчика направил уведомление от 16 августа 2023 года № 830 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения № 9 от 21 июля 2021 года, который на момент подачи иска не расторгнут.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО6, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин своей неявки, а также возражений на исковое заявление, в суд не представила.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица отдела органа опеки и попечительства администрации Георгиевского муниципального округа СК ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя отдела органа опеки и попечительства поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против заявленных требований не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61.40 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края № 172 от 21 июля 2021 года и акта приема-передачи от 21 июля 2021 года данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

До 28 февраля 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство».

С 21 июля 2021 года нанимателем данного жилого помещения является ФИО4, с которой был заключен договор социального найма жилого помещения № 9 от 21 июля 2021 года, на основании которого указанное жилое помещение было передано нанимателю и членам ее семье в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем у жилое помещение вселились члены ее семьи: брат – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО4 не производила оплату за услуги по социальному найму жилого помещения, задолженность на 01 сентября 2023 года составляет 42 270,75 рублей.

Согласно справки о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 14 сентября 2023 года перед Георгиевским филиалом ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» задолженность ответчика за тепловую энергию на нужды отопления составляет 109 784,78т копеек, пеня в сумме 27 250,95 рублей.

В соответствии со справкой задолженность ответчика за содержание жилого помещения перед управляющей компанией ООО «Георгиевск-ЖЭУ» на 01 сентября 2023 года составляет 154 320,93 рублей.

Согласно справке о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 14 сентября 2023 года ГУП СК «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 сентября 2023 года сумма задолженности ответчика за услуги ЖКУ составляет 738 302,57 рублей.

В отношении ответчика ФИО4 вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности № 2-481-07-421/2022 от 10 марта 2022 года на сумму 10 018,16 рублей, направленный 26 апреля 2022 года на исполнение в Георгиевский РОСП УФССП России по СК, судебный приказ № 2-1053-07-421/2023 от 07 апреля 2023 года, направленный на исполнение 16 мая 2023 года, судебный приказ № 2-2967-07-421/2023 от 21 августа 2023 года, направленный на исполнение 21 сентября 2023 года.

ФИО4 была вручена претензия об имеющейся задолженности за услуги по социальному найму жилого помещения от 24 января 2023 года № 101 на сумму 28 637,87 рублей. Также в адрес ответчика направлялась претензия о задолженности от 21 марта 2023 года № 376 на сумму 31 296,09 рублей с предложением о ее погашении. Требования истца о погашении задолженности ответчиком проигнорированы.

ФИО4 было направлено уведомление от 16 августа 2023 года № 830 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения № 9 от 21 июля 2021 года, с разъяснением того, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке.

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиком проигнорированы.

Учитывая наличие у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев предусмотрено законом, а ответчик уклоняется от его расторжения, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 9 от 21 июля 2021 года, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «САХ» и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> края, паспорт серии 0715 №, в бюджет муниципального образования Георгиевский муниципальный округ <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года)

Судья О.В. Воронина