УИД 67RS0006-01-2025-000656-65

ДЕЛО № 2-725 /2025

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Канюк Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования « Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании Решения Исполнительного комитета Рославльского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № было образовано садоводческое товарищество при заводе « Автозапчасть» - «Вишенка». В 1973 году Правлением СНТ « Вишенка» ей был выделен земельный участок площадью 663 кв.м. под строительство садового <адрес> является членом садового товарищества. На земельном участке она выстроила садовый дом, однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она не может, так как отсутствуют документы на садовый дом.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Администрация муниципального образования « Рославльский муниципальный округ» <адрес> и СНТ « Вишенки» не возражают против заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Садовое товарищество « Вишенка» создано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством на основании решения Исполнительного комитета Рославльского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № при заводе « Автозапчасть».

Решением Исполнительного Комитета Рославльского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав СТ « Вишенка».

ДД.ММ.ГГГГ решением № Исполнительного Комитета Рославльского городского Совета народных депутатов за СТ « Вишенка» был закреплен земельный участок.

Спор возник о признании права собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>

Из материалов усматривается, что истец является членом СНТ « Вишенка», имеет членскую книжку, уплачивает взносы и за ней закреплен земельный участок <адрес>, на котором она выстроила садовый дом.

То есть истец является членом садоводческого товарищества, что также подтверждается справкой председателя СНТ « Вишенка».

Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может из за отсутствия документов на садовый дом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения, земельный участок не является изъятым из оборота.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После вступления в законную силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» государственная регистрация садового товарищества « Вишенка» не была произведена, но фактически существует.

Спора по границам земельного участка с владельцами смежных участков не имеется.

Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истец и просит передать его в собственность, расположен в границах земель садового товарищества, имеется схема расположения земельным участком.

Данным земельным участком истец пользуется длительное время, правопритязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Садовый дом прошел инвентаризацию, на него имеется технический паспорт. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

Кроме того, каких-либо требований со стороны Администрации муниципального образования « Рославльский муниципальный округ » или СНТ « Вишенка» об освобождении земельного участка размером 663 кв. м. истцу не предъявлялось, она им пользуется длительное время, поэтому требования в этой части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 663 кв.м. и расположенный на нем садовый дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 г.