Дело № 2-148/2025

10RS0018-01-2025-000112-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 24 апреля 2025 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.

при секретаре Коневой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к администрации Суоярвского муниципального округа о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Истец ИСТЕЦ обратился с иском к администрации Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация) о предоставлении ему вне очереди благоустроенного жилого помещения по тем основаниям, что он является собственником ..., расположенной в ..., который постановлением Администрации признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2032 гг. Ссылаясь на ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», правовую позицию, изложенную в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, ст.ст. 32, 86, 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит возложить на ответчика обязанность предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 33,1 кв.м. и взыскать расходы пор уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия.

В судебное заседание истец ИСТЕЦ не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, доверил представление своих интересов по доверенности ФИО1, который поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истец работает и периодически проживает в ..., где осуществляет найм жилья.

В судебное заседание представитель администрации Суоярвского муниципального округа не явился, извещен.

При рассмотрении дела 14.04.2025 представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилой дом, в котором проживает истец, включен в Региональную адресную программу переселения граждан, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 № 124-П, установлен срок для расселения граждан до 31.12.2030. Вместе с тем, постановление об изъятии земельного участка, находящегося под домом, для муниципальных нужд не принималось, требование к истцу как собственнику жилого помещения о сносе жилого дома не направлялось.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ИСТЕЦ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Постановлением администрации муниципального образования «Суоярвский район» от 15.09.2020 № 793 вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения до 31.12.2030.

Жилой ... включен в Региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденную Постановлением Правительства РК от 22.04.2024 № 124-П. под номером 4139.

Обращаясь с иском в суд, истец просит предоставить ему в собственность жилое помещение во внеочередном порядке.

Оценив доводы сторон, суд принимает во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – ... ..., который в установленном законом порядке признан аварийным и непригодным для проживания, однако решения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашения о выкупе у истца спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, реализация жилищных прав истца, как собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, который включен в Региональную адресную программу переселения граждан, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 № 124-П, подлежит в порядке и сроки, предусмотренные данной программой.

Исключительных обстоятельств для обеспечения истца жилым помещением во внеочередном порядке ранее срока программы, суд не усматривает. Наличие опасности для жизни и здоровья ИСТЕЦ, связанной с проживанием в аварийном доме, стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, от назначения соответствующей экспертизы отказались.

Также в судебном заседании установлено, что истец фактически проживает в съемном жилом помещении по месту работы в ..., о чем также свидетельствует неполучение им судебной корреспонденции в ....

Кроме того, истец не лишен права обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением жилого помещения маневренного фонда.

При таких обстоятельствах у администрации Суоярвского муниципального округа отсутствует обязанность по предоставлению истцу в собственность жилого помещения во внеочередном порядке.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 28.04.2025.

Суоярвский районный суд Республики Карелия

10RS0018-01-2025-000112-61

https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru