Решение по делу № 2-223/2025 от 28.02.2025 - о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Геримсултанова З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 223/2025 по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО6 <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений ФИО6 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки. Свои требования Комитет имущественных и земельных отношений ФИО6 <адрес> мотивировал тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ФИО5 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0345012:149, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>А.

Основанием первоначальной регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная исполкомом <адрес> ФИО3 народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> очередникам исполкома и предприятий <адрес>» на имя ФИО9

Вышеуказанная выписка из решения исполкома <адрес> ФИО3 народных депутатов, содержит признаки поддельности.

Выписку из решения <адрес> ФИО3 народных депутатов необходимо признать недействительной, признать отсутствующим право собственности на земельный участок с аннулированием записи в ЕГРН, по нижеприведённым доводам.

Согласно действовавшему на тот момент земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определённых кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в указанной выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан номер дома.

В соответствии с Земельным кодексом ФИО3 1970 года действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3 народных депутатов. Форма государственного акта была утверждена ФИО3. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялась договорами, формы которых утверждались ФИО3, а в республиках, входящих в состав ФИО3, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагался план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления ФИО3 или ФИО3 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО3 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся и основные условия пользования землёй.

Исходя из вышеуказанного ФИО4 <адрес> полагает, что регистрация земельного участка ФИО1 осуществлена незаконно и подлежит аннулированию.

ФИО4 <адрес> надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. В адрес суда направила заявление о признании иска, удовлетворении его в полном объёме и рассмотрении гражданского дела без её участия.

Заинтересованное лицо – ФИО9 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия ФИО10.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что лица, участвующие в деле своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО6 <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку Комитет имущественных и земельных отношений ФИО6 <адрес> при подаче искового заявления был освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Истцом до принятия решения по настоящему делу заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В связи с тем, что замедление исполнения решения может нарушить сроки процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность, суд на основании ст. 212 ГПК Российской Федерации считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных и земельных отношений ФИО6 <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 9617 №) о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительной выписку из решения исполкома <адрес> ФИО3 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выданная исполкомом <адрес> ФИО3 народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> очередникам исполкома и предприятий <адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0345012:149, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>А.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>А.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 16 578 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) руб. 85 коп.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья З.М. Геримсултанов

Копия верна:

Судья З.М. Геримсултанов

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.