Дело №2-734/2025
УИД32RS0001-01-2024-003899-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Рухмаковой В.О.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Цыганок В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
В квартире зарегистрирован ответчик, однако более 17 лет он не проживает в жилом помещении, его вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Брянская городская администрация, управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Указал, что квартира ранее выделялась их родителям. Ответчик приходится <данные изъяты> братом, <данные изъяты>. Проживает в квартире с двумя совершеннолетними детьми, гасит долг по оплате жилищно-коммунальных услуг. Без согласия брата не может ни зарегистрировать в квартире детей, ни приватизировать квартиру. Его фактическое место проживания неизвестно.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Направленная судом по адресу регистрации почтовая корреспонденция возвращена в суд без получения адресатом с отметкой отделения почтовой связи «Истек срок хранения».
Представители третьих лицаУМВД России по г. Брянску, Брянской городской администрации, управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Бежицкой районной администрацией г. Брянска, является нанимателем жилого помещения общей площадью 54,9 кв.м.с кадастровым номером №: <адрес>
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости права на квартиру никем в установленном порядке не зарегистрированы. Квартира значится состоящей на учете «ранее учтенная».
По информации Брянской городской администрации квартира включена в реестр муниципальной собственности г.Брянска на основании постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальной собственности города Брянска» и значится в реестре под номером №.
По указанной квартире имеется задолженность по уплате жилищно- коммунальных услуг - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет <данные изъяты> руб., плательщиками по лицевому счету № значатся истец и ответчик.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснил, что проживает по-соседству в <адрес>, знаком с истцом и ответчиком с детства. Ответчика давно не видел, более года, ранее встречал его на улице.
Как следует из иска, ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. В квартире он не проживает, его вещей в квартире не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. В этой связи суд приходит к выводу, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в квартире не проживает длительный период времени, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, тем самым от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения он отказался.. Оснований для вывода о том, что его отсутствие носит временный характер, у суда не имеется.
Более того, поданным в суд исковым заявлением истец, будучи нанимателем жилого помещения, реализуя соответствующие данному правовому статусу правомочия, выразил свое несогласие с фактом регистрации ответчика в квартире, указал на утрату ею возможности пользования квартирой.
В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В свою очередь, регистрация ответчика в квартире является административным актом.
С прекращением права ответчика на проживание в квартире он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
При этом в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Копии заочного решения направить сторонам для сведения.
Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова
Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2025.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова