УИД 77RS0022-02-2025-011400-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Ружич А.Р., с участием помощника прокурора Шебовой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9084/25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности города Москвы, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности города Москвы, выселении, указав в обоснование иска, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 46,4 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.) в доме по адресу: ***, принадлежащая согласно выписке из ЕГРН, на праве собственности ФИО1 В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП, жилой дом по адресу: ***, в котором находится спорное жилое помещение - квартира №***, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. До настоящего времени квартира по адресу: ***, не отселена.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Департамент городского имущества города Москвы просит суд:

- Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

- Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

- Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***.

- Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: ***.

- Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности – И.А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска, ранее представленные письменные возражения на иск (л.д. 61-64) поддержала в полном объеме; от проведения судебной экспертизы ответчик ФИО1 отказалась.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в материалах дела документам и доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 46,4 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.) в доме по адресу: ***, принадлежащая согласно выписке из ЕГРН, на праве собственности ФИО1

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП, жилой дом по адресу: ***, в котором находится спорное жилое помещение - квартира №***, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

До настоящего времени квартира по адресу: ***, не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 28.04.2025, 30.05.2025 ответчику ФИО1 была предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: *** (площадью жилого помещения 55,4 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м.).

19.05.2025, 02.06.2025 от ФИО1 поступил отказ на предложенный вариант квартиры по адресу: ***.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 09.06.2025 №*** ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 46,4 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.) в доме по адресу: ***, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 56,8 кв.м., общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м.) в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер - ***) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Согласно ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Письмом Департамента городского имущества города Москвы от 11.06.2025 года ФИО1 была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в ФИО1 в качестве приложения.

Судом установлено, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер - ***) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире в доме по адресу: г*** и соответствует требованиям статьи 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику ФИО1 равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ей на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристиками принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы в полном объеме и полагает необходимым: - прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***; - признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***; - признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер: ***; - выселить ФИО1 (***года рождения, уроженку ***) из квартиры по адресу: ***.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП, жилой дом по адресу: ***, в котором находится спорное жилое помещение - квартира №***, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Квартира №*** не отселена, инженерные коммуникации и конструктивные элементы многоквартирного дома по адресу: ***, имеют значительный износ, техническое состояние инженерных коммуникаций может привести к аварийным ситуациями, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселённой квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, в сложившихся обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости обратить решение суда к немедленному исполнению, так как замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента городского имущества города Москвы.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд не может принять во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, что предоставляемое ей жилое помещение - квартира не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, поскольку указанные доводы ничем объективно не подтверждаются.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что предоставляемое ей жилое помещение - квартира не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. От проведения соответствующей судебной экспертизы ответчик ФИО1 отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: ***.

Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: ***.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: ***.

Выселить ФИО1 (***года рождения, уроженку г. ***) из квартиры по адресу: АДРЕС.

Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года.

Судья Л.Г. Ляпина